舊區與創意人
23 07 2008文章來源︰22-7-2008 黃英崎
美 國公共知識分子霍羅理達提出「創意階層」的論述，認為在一個擁有創新科技、人才薈萃的城市，還需要包容的心態，才可出現主導二十一世紀發展的創意階層。在 最近的新書《誰是我的城市？》中，霍氏進一步說，具創意的人士愛「物以類聚」，像麻省波士頓和英國倫敦，已成為創意之城。據他觀察，這種由「群聚效應」形 成具個性的社區，周邊更會出現有趣的創意產業，如畫廊、設計工作室和特色餐廳，帶動社區文化旅遊。
倫敦英皇車站以北的甘頓城和艾斯靈頓一帶，本來是舊區，在舊樓被翻新後，匯聚了文化創意人，樓價因而高了。原來創意人可帶動房地產升值，促進經濟發展，這對視舊樓為負資產的本港市區重建局（還有主流香港人）來說，是怎樣的啟示呢？
市建局不久前宣布斥資十五億元收購二十幢具文物價值的唐樓，其中部分位於上海街。這是市建局首個較完整的保育計劃，是市建局成立以來最好的建議，若這議決早兩年發生，利東街最有上世紀五十年代氛圍的唐樓群也不用拆卸了。
唐 樓盛載着香港的發展史，唐樓建築是獨特的，當年的殖民政府為何容許唐樓的騎樓「僭建」在行人路的上空？小思老師發現，這是有法例「恩准」的，是「皇家給發 人情」，讓居民「用為屋外坐立之所」。唐樓的建築和歷史均值得研究，在鬧市中能包容唐樓的存在，是擁抱多元的表現；況且，歐美的例子證實，香港的舊區和唐 樓肯定會成為創意人聚居之地。
然而，「重建才最賺錢」的思維不會在一夜之間消失，唐樓保育還未有掌聲，市建局馬上「關門」：這項目沒有新樓房的支撐，要有資源才能做。
按霍氏的上述說法，市建局只保育和復修絕不會蝕本，反而是正常的更新社區手法，是收入模式的創新。
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