永利街重建 業主自資翻新保育唐樓
Posted by yuenyan on 6,九月 2009
文章來源︰6-9-2008 記者︰黃偉駿
原文題目︰
永利街重建 被指太殘要拆卸
業主自資翻新保育唐樓
中環永利街 12幢戰前唐樓，面臨夷平厄運。市區重建局聲稱唐樓太殘舊，非拆不可，但永利街 1至 2號唐樓業主不服氣，近日自資近 70萬元翻新唐樓，力證保育後可再住 20年，要求市建局將唐樓剔出重建項目。
位於中環半山的永利街，屬市建局「士丹頓街/永利街」重建項目，街內 12幢戰前舊樓，充滿地道特色，一直是本地與海外製作公司取景勝地。不過，市建局指上址 12幢唐樓之中，有 9幢太殘舊，建議拆毀，但會在原址重建 9幢仿唐樓的 6層高建築物，年前已向一眾小業主提出收購，不少人選擇接受賠償搬走。
擬建通道觀賞擋土牆
永利街 12幢戰前唐樓，正面臨夷平後重建仿唐樓建築的厄運。
不過，永利街 1至 2號唐樓業主巢氏家族堅拒出售。業主代表何裕棱表示，該幢唐樓屬巢家祖業，「巢家對呢度有深厚感情，住咗喺度幾十年嘅租客，都唔想搬走，希望繼續安享晚年。」為力證唐樓可以居住，巢家於兩個月前出資近 70萬元，翻新整幢舊樓並更換大廈渠管，近日竣工後，整幢樓宇予人煥然一新感覺。
何裕棱批評，市建局其中一個理由，竟然是因為要夷平永利街 1至 2號後，騰出空地興建公園及通道，方便遊人觀賞旁邊一幅估計有百年歷史的維多利亞式擋土牆，「話我哋太舊，獅子山夠舊咯，你唔拆咗座山？」他要求市建局收回成命，將該幢已保育的舊樓留存。
規劃師撐港式舊城區
規劃師龐婉儀表示，永利街是本港舊城區，是華人開埠早年的聚居地，甚有歷史意義。她認為市建局應以人為本，「政府成日鼓勵保育，永利街 1至 2號就係好難得嘅私人保育例子。」
同一項目的士丹頓街 60至 64號，部份業主也自資千萬元將唐樓復修，並申請將上址剔出重建範圍，城市規劃委員會認同建議，要求規劃署研究是否可行。惟市建局近日決定，一旦城規會接納小業主申請，便會提請司法覆核。
日本女優取景拍寫真
日本著名水着女優星野亞希曾到永利街取景拍寫真。
在市建局眼中，永利街的舊樓是頹垣敗瓦，但在外國人眼中卻是瑰寶。不少海外製作公司遠道而來，專程到永利街拍攝取景，其中大受少男歡迎的日本水着女優星野亞希，近年推出的兩本寫真集，便是在永利街一列唐樓前拍攝。
在永利街 1至 2號地下開設製作公司的黃漢光（ Michael），年前協助星野亞希在港拍攝寫真。他說很多外國製作公司來港，深受這些舊街小巷吸引，「外國人覺得呢啲先係寶，係政府乜都話要拆，一味幫發展商賺錢。」
他於 05年搬入上址時，已知道是市建局收購項目，但仍斥資 10萬元裝修，「租得幾耐得幾耐，呢啲地方設計得好好，又通氣又自然採光。」記者在室內採訪倍覺心曠神怡。
HK people said
市建局 is stupid and crazy!!!!
ericyip said
擱置重建有人歡喜有人愁
【本報訊】巿區重建局就重建永利街問題由堅決清拆到突然轉軚原街保留，永利街的小業主及租客「有人歡喜有人愁」，不少住戶指永利街鄰里關係好、租金廉宜及環境清幽，為不必再擔心巿建局收購後遭迫遷而鬆一口氣，但亦有期望獲安置入住公屋的租戶，以及等候搬遷津貼進駐工廈繼續經營的地舖印刷廠東主，對巿建局最新決定感到徬徨。
永利街一、二號在巿建局原有計劃下將會被清拆，業主巢重德表示，物業為亡父在五十年代自己繪圖設計建成，甚有紀念性及保存價值，故即使巿建局出價二千萬元仍堅拒出售。在地下設印刷廠逾三十年的李先生亦歡迎巿建局決定，稱會繼續爭取在永利街設印刷歷史博物館。
不過，租戶鄺太則大感失望，她表示住了四十年的單位已非常殘破，原期待巿建局收樓後可獲安置入住公屋，現在卻好夢成空。
任小姐兩代租用永利街七號地下經營印刷公司已四十多年，一直希望業主出售物業後，可用巿建局的搬遷津貼將公司搬到工廈。雖然她亦認同永利街值得保留，但對巿建局突然離場感到無奈。
ericyip said
香港仲有好多人住係類似永利街既危樓到, e.g. 土瓜灣, 旺角, 大角咀 ……
政府資源係有限. 係好多人等緊政府既協助.
而重建係一個好方法令佢地得到賠償離開危樓, 改善生活既方法之一!
重建係可以省資源, 而省下來的又可以用在其他用途幫助社會真正需要幫忙既人到.
保育人事想反撲歸真, 唔想講物質, 唔想講華麗既高樓大廈, 好想問呢班人邊個願意入去危樓住幾個月? 一個星期都可能頂唔順!
呢班保育既人點解唔諗下呢 d 老弱社群, 連安定生活既基本都無時, 生活係點難過 真係唔使理下人地既咩?
希望保育人事有睇下新聞, 關心下人地活在什麼的處境, 好好反思一下.
ericyip said
提議原汁原味保留永利街既人係自私精
最憎那些所謂保育人事.
他們只當此處係景點. 鐘意既就拿相機去影下相. 自己又唔使住係那些惡劣環境下, 幾耐會去一次丫? 咁就喊哂保育!
大佬, 睇電視見到 d 樓舊到呢, 根本唔適合人住. 同危樓無分別.
業主唔想使錢維修. 租客亦係到捱等賠償搬遷. 依家要保育, 政府要使更多錢去維修, 費用比重建大!
香港地方細, 好難話呢樣要保留, 個樣又要保留. 咁鐘意懷舊, 可以記入腦, 可以影相. 第日鐘意既咪日日回憶一下囉. 人都要經歷生老病死, 點解危樓唔可以拆, 點解唔係向前望, 改善得好 d 呢?
點解 d 人咁自私, 可唔可以企係人地/大眾利益諗下?
ericyip said
市建局提出另一執行構思保育永利街
市區重建局（市建局）今日（星期二）建議另一個保育永利街的執行構思，供城市規劃委員會（城規會）參考。2008年11月，市建局曾宣布採用「強化保育元素」的重建模式去進行士丹頓街/永利街項目，並早前已向城規會提交。
市建局主席張震遠今午會晤新聞界代表，介紹保育永利街的另一個執行構思。
張震遠表示，士丹頓街/永利街項目是前土地發展公司在1998年公布的25個項目之一。立法會及政府均要求市建局優先推行這個項目。 期間，受影響居民不斷提出要求希望早日落實該項目，以改善其惡劣的居住環境。
2008年11月，市建局決定以「強化保育元素」的重建模式去推行士丹頓街/永利街項目，以配合政府活化前荷李活道警察宿舍用地的政策。
在「強化保育元素」的重建模式下，市建局的修訂藍圖建議保留永利街三幢唐樓，以及永利街的新建築將參照現存唐樓的形態、高度及比例進行設計，以進一步彰顯永利街的「臺」的氛圍。另外，永利街及城皇街的交界處將闢設小型廣場，讓公眾可以欣賞一幅位於永利街具歷史價值的維多利亞式石砌擋土牆。必列啫士街街市則會被修葺及活化再用，而街市大樓的頂層會設有綠化休憩空間供公眾使用。
鑑於行政長官在施政報告中提出的「保育中環」計劃，以及近日社區人士希望全面保育永利街的唐樓，市建局遂建議另一保育的執行構思。
根據這個建議，永利街將會改為「保育區」，而有關業主必須維持其物業的現貌。
張震遠表示，如果城規會認為這個執行構思較為合適，市建局將會復修早前在永利街已購入的單位，亦會透過市建局的樓宇復修計劃，向其他業主提供協助。市建局仍將繼續保育和活化必列啫士街街市大樓。
市建局會根據已獲批准的項目發展計劃圖，繼續推行項目範圍內其餘兩個地盤（即地盤B及C）的計劃。
（完）
保育人仕唔該聽聽永利街居民心聲 said
一個媽媽帶著一個小孩子
居住於一個被朋友形容為不是人住的地方
永利街保育成功….一班電影人,一班中產,一班年青人係門外開開心心
但係一班真係住係永利街的居民..由小朋友到老人家都傷心不已
佢地講左一句: 保育人仕..佢地一個都唔識…佢話佢地見香港少舊樓就想留返來得閒參觀下
但係佢地先係每一要被逼生活係危樓下的人
新聞透視: 留與拆
http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/106500#page-1
永利街居民心聲 said
” 我地邊有人想保育架, 又舊又爛點住呀, 係班o靚仔o靚妹睇完乜野歲月神偷, 先話要保留保育 ”
” 你問我聽日有得上樓既話, 我即刻走呀 ”
” 你叫佢地班保育人士上黎住一個月丫 “
leungtaiwai said
政府決定不收回永利街，令保育人士變成千古罪人，不知是否好心做壞事，還是特意做壞事。
然而，不要將問題只集中於重建上。永利街不少(不是全數)居民最關注和困擾的問題，是樓宇失修，為何會失修，業主怎麼不做好樓宇的維修呢！收了租就關人，不負責的業主。樓宇失修，怎麼不先「問責」業主！
現在永利街不會重建了，業主再沒藉口延誤影響居民生活甚至安全的樓宇維修了。
此外，無論清拆與否，重建與否，一些活在惡劣居住環境中的居民，政府亦可依現時徙置條例，將他們遷徙，同樣可以在不清拆永利街的情況下，改善他們的生活。
政府也提倡樓宇復修，證明不是將舊樓要匆匆拆卸，才是唯一的解決方法，即使拆了，也不是一定用來興建私樓讓地產發展商圖利，現時人口變老，在各區多興建老人住屋，老人院，老人的醫療設施等等也可，今日的老人家，為香港發展付出過血汗，不能通通將他們運往大陸居住。
凡事都有多個解決方法，保育的大原則是正面的，當然其中不少方向都值得進一步討論和fine tune，但不能動輒就將保育污衊(地產商不能在永利街沾油水，當然是保育人士為殺父仇人)。此外，「九東城」的發展密度降低，可樂而不為，市區經已太擠迫了，減低市區樓宇密度，對普羅市民都是好事，有助抑止樓價升。
低密度住宅係豪宅吧 said
市區經已太擠迫了，減低市區樓宇密度，對普羅市民都是好事，有助抑止樓價升。<==== 你concept錯得好離譜. 住宅密度低係人都知道對環境係好. 問題係如果我們起出來架樓係低密度住宅,結果不但令供應大大減少,令價錢急升,小巿民無法置業.發展商也會把佢包裝作真正豪住宅出售. 結果,油塘灣會貴到令中產都買唔.
我想問下保育人仕請問錢從何來? said
請問你如果唔靠重建來補貼居民改善生活, 咁單靠你所謂架徙置條例去改善他們的生活…請問佢地d上樓架錢從何以來? 佢地部份係業主, 你唔通可以俾間公屋佢就換左佢間私人架舊屋走? 我不是反對保育, 有d文物,古蹟是應該保留的. 但絕不是網主口中架危樓如裕民坊和永利街. 希望保育人仕真係肯認真聽聽居民心聲, 我們只是社會上最草根的一份子. 地位低,學歷也不高. 我們沒有如保育人仕那樣的偉大理想. 我們只想改善生活環境,活在一個舒服,安全的家.社會上還有大量舊區居民等待重建,大量的保育訴求已經令好多重建工作放慢了,我們幾時先可以走出危樓,改善生活呢? 求求保育人仕放過我們吧!!!!!!!!!!!!!
保留永利街盡顯反智 said
(星島)2010年4月2日 星期五 06:30
(綜合報道)
(星島日報報道)今日筆者要「抽」的，是宣布不拆永利街的市建局。
市區重建局突然宣布把整條永利街剔出綜合發展區範圍，改為「保育區」，是因為電影《歲月神偷》在柏林影展得了「水晶熊獎」，再度牽動了香港人保育的神經，電影上映短短五天便錄得五百二十多萬元票房。但坦白講，看完《歲月神偷》，筆者不明白這部電影跟永利街有甚麼關係？這部戲的背景是深水埗，戲中也沒有提及永利街，導演不過是在永利街搭了一台布景而已。我更不明白，為何許多高官看首映，會哭得死去活來？
在《歲月神偷》得獎前，試問幾多香港人去過永利街？
很多人根本連永利街在哪兒都不知道，莫說要保育它。如今得了一個獎，就忽然全城浪漫，高呼保育永利街、高呼保留集體回憶。市民可能幾年去一次參觀，「龍友」可能偶然去一次影相，遊客一輩子去那裏逛一次。但將心比己，換了你天天住在那兒，你又會有甚麼感受？這對永利街的居民是不公平的。
那些唐樓又殘又舊，年老的居民更要天天行樓梯。等了很久，終於等到市建局重建發展，拿了賠償就可以搬到設備較佳的地方居住，現在大夥兒高叫保育，當局於是宣布不重建了。
政府政策的突變，就是因為全城忽然浪漫，十分情緒化，也沒有想過居民的利益，或永利街本身的保留價值，盡顯香港社會的反智。
cckunjo@yahoo.com.hk
(靳門抽射 靳清松)