編按︰筆者不懂未卜先知和地產，但是長實、新地和恆地在官塘版圖甚大，中標機會極高，前者擁有滙景花園、麗港城等住宅，後兩者則據有創紀之城、APM、觀塘223等商廈。市建局幫為大地產開山劈石時，都會揀選地方「豪強」，就如灣仔利東街最後都會相中合和，香港地產的潛規則，壟斷者則壟斷，沒有所謂的市場和競爭。作為政府的一部份市建局，賺錢為本，當然不會去改善問題，只會深化這不公義。
文章來源︰ 蘋果日報︰10-10-2009 記者：林志光 湯家明
原文題目︰
月華街重建獲八標書
收旺場 發展商均獨資競投
市建局觀塘市中心大型重建計劃，首期的月華街巴士總站部份昨日截標，有 8家中大型發展商以獨資姿態入標，反應熱烈，相信月內公佈中標結果後，項目明年首季便可動工。
記者：林志光 湯家明
月華街項目規模雖小，又要建健康院設施，但作為觀塘市中心重建計劃中的首期，亦是該區逾 20年來首個新盤，各發展商都不敢掉以輕心。
新地 長實 恒地參與
因此，今次便有過半數獲邀入標的發展商投標，且絕大部份是極之活躍的大型發展商，如長實（ 001）、新地（ 016）、及信置（ 083）等，連近 10年注重內地發展的中國海外（ 688）也有參與。
新地代理執行董事雷霆表示，市區地短缺，該項目條款清晰，故集團獨資競投。
市建局重建項目常客的南豐發展及嘉華國際（ 173）也有入標。南豐董事總經理蔡宏興指出，發展商對樓市前景具信心，要爭取吸納地皮，然而勾地困難，市建局推出的發展項目，便成他們積極競投目標。月華街重建項目將要斬去多棵樹木，雖使發展變得較複雜，但由於地皮位處市區，後方為公園，景觀有一定保障，加上觀塘將發展成大型商業區，項目甚具潛力。
嘉華國際物業助理總經理尹紫薇表示，因地盤位置好，發展面積又合適，故獨資入標。集團並非對整個觀塘重建都有興趣，但會為每個項目作獨立考慮。
市建局就月華街項目在 7月邀請發展商遞交意向書，共收到 15份， 8月邀請 14個財團入標，昨日截標收到 8份標書，為 08年初大角嘴重建項目後反應最熱烈一次。市建局發言人表示，標書會由遴選小組評審後，交由董事會決定，盡快公佈結果。市場預料月內有結果。
預料月內有結果
月華街重建項目屬單幢式發展，地面首 3層將用作重置觀塘道公眾健康院之用，樓面約 6.7萬方呎，其上 35層為住宅，樓面只約 23.3萬方呎。項目總投資預計近 20億元。投得項目的發展商，除先付一筆昂貴的入場費外，將來售樓收益如超過 19億元，多賺部份須分紅予市建局，比例由三成遞增至五成。
觀塘市中心重建計劃總投資 300億元，發展期 12年，撇除月華街外，重點為裕民坊部份，包括住宅、商場、酒店及寫字樓的大型發展，總樓面逾 400萬方呎。
憂暗湧
新世界因環保棄權
觀塘月華街項目雖然反應理想，但因有環保團體關注範圍內的樹木保育問題，令項目添不明朗因素，新世界發展（ 017）便因而放棄入標。
新世界發展執行董事梁志堅表示，因坊間對月華街項目內的樹木保育上有很多意見，市建局又沒有清晰說明，所以集團沒有興趣入標。
環保觸覺昨帶同「環保意見書」「入標」贈興，其項目經理何嘉寶直斥，市建局為求如期重建，不惜將地盤內 21棵樹一棵不留。環保觸覺因此向市建局提議，在批出項目時，應選擇保護樹木紀錄良好的發展商。
市建局發言人回應，除原有移植樹木外，亦會多種 31棵樹，因此日後該地盤的樹木，比現在還要多。
投標名單
新地
長實
恒地
南豐
信置
嘉華
會德豐
中海
市建局觀塘市中心大型重建計劃，首期的月華街巴士總站部份昨日截標，有 8家中大型發展商以獨資姿態入標，反應熱烈，相信月內公佈中標結果後，項目明年首季便可動工。
月華街項目規模雖小，又要建健康院設施，但作為觀塘市中心重建計劃中的首期，亦是該區逾 20年來首個新盤，各發展商都不敢掉以輕心。
新地 長實 恒地參與
因此，今次便有過半數獲邀入標的發展商投標，且絕大部份是極之活躍的大型發展商，如長實（ 001）、新地（ 016）、及信置（ 083）等，連近 10年注重內地發展的中國海外（ 688）也有參與。
新地代理執行董事雷霆表示，市區地短缺，該項目條款清晰，故集團獨資競投。
市建局重建項目常客的南豐發展及嘉華國際（ 173）也有入標。南豐董事總經理蔡宏興指出，發展商對樓市前景具信心，要爭取吸納地皮，然而勾地困難，市建局推出的發展項目，便成他們積極競投目標。月華街重建項目將要斬去多棵樹木，雖使發展變得較複雜，但由於地皮位處市區，後方為公園，景觀有一定保障，加上觀塘將發展成大型商業區，項目甚具潛力。
嘉華國際物業助理總經理尹紫薇表示，因地盤位置好，發展面積又合適，故獨資入標。集團並非對整個觀塘重建都有興趣，但會為每個項目作獨立考慮。
市建局就月華街項目在 7月邀請發展商遞交意向書，共收到 15份， 8月邀請 14個財團入標，昨日截標收到 8份標書，為 08年初大角嘴重建項目後反應最熱烈一次。市建局發言人表示，標書會由遴選小組評審後，交由董事會決定，盡快公佈結果。市場預料月內有結果。
預料月內有結果
月華街重建項目屬單幢式發展，地面首 3層將用作重置觀塘道公眾健康院之用，樓面約 6.7萬方呎，其上 35層為住宅，樓面只約 23.3萬方呎。項目總投資預計近 20億元。投得項目的發展商，除先付一筆昂貴的入場費外，將來售樓收益如超過 19億元，多賺部份須分紅予市建局，比例由三成遞增至五成。
觀塘市中心重建計劃總投資 300億元，發展期 12年，撇除月華街外，重點為裕民坊部份，包括住宅、商場、酒店及寫字樓的大型發展，總樓面逾 400萬方呎。
憂暗湧新世界因環保棄權
觀塘月華街項目雖然反應理想，但因有環保團體關注範圍內的樹木保育問題，令項目添不明朗因素，新世界發展（ 017）便因而放棄入標。
新世界發展執行董事梁志堅表示，因坊間對月華街項目內的樹木保育上有很多意見，市建局又沒有清晰說明，所以集團沒有興趣入標。
環保觸覺昨帶同「環保意見書」「入標」贈興，其項目經理何嘉寶直斥，市建局為求如期重建，不惜將地盤內 21棵樹一棵不留。環保觸覺因此向市建局提議，在批出項目時，應選擇保護樹木紀錄良好的發展商。
市建局發言人回應，除原有移植樹木外，亦會多種 31棵樹，因此日後該地盤的樹木，比現在還要多。
投標名單
新地 長實 恒地 南豐 信置 嘉華 會德豐 中海
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