圖解重建後的觀塘(1)

開始慢慢解釋市建局在怎樣設計觀塘的細節前，請先看看他們大概會建甚麼的東西。

看看上圖就大概明白，最下方為APM，在地鐵站對上的是約68層高摩天大廈，大廈左則為商場，最左邊圖形的為玻璃幕牆新政府合署，對上是公園和平台花園，底下就巴士、小巴站等交通交滙處。平台花園上是4層40-50層高的豪宅，右上角為另一楝的豪宅，豪宅下就是現在地鐵站旁和政府合署旁的診所和健康中心。

以下的圖片皆來自市建局的總綱發展藍圖(2008年9月出版)(可按圖放大)

如想看更多總綱發展藍圖的圖片(已包括藍圖第一冊介紹重建的設計和景觀評估報告所有圖片)，可參考http://www.flickr.com/photos/yuenchiyan/tags/mlp/page3/

以後的觀塘市和周邊社區的交流由現在的四通八達，變成只有二個主要連接點在康寧道和月華街，諷刺的是二連接點的天橋和隧道皆是建議政府興建(留意右則細字)，市建局不負責的。

這是市中心的交通交滙處，變成廢氣集中地，需要使用空氣淨化和抽風機，這裏的空氣會清新嗎？設計又環保嗎？

向城規會提交對市建局重建觀塘方案的申述

左圖為重建前的康寧道，右邊則為重建後

請各位填寫

《市區重建局觀塘市中心－ 主地盤和月華街地盤總綱發展藍圖 》申請編號A/K14/576 及A/K14/577的申述

填寫方法︰

方法一︰

將想反對或贊成重建的意見電郵致城規會(tpbpd@pland.gov.hk)連同姓名和聯絡方法(電郵或電話)，郵件記得寫明"申請編號A/K14/576 及A/K14/577的申述"

方法二︰

可以登入以下的城規會相關觀塘重建申請的網址︰(以下兩個皆需要填寫)

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_K14_577.html

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_K14_576.html

觀塘市中心重建項目作為香港歷來最大的重建項目:

–          5.35公頃的土地(重建地盘面積為朗豪坊的七倍，重建後的可用面積為朗豪坊的四倍)
– 影響人數: 5000人

– 涉及資金: >300億

– 受影響商舖: 300戶
– 重建年期: 12 年
– 預計完成日期: 2021年

重建後我們將會不見了:
–          4條街道(裕民坊、仁愛圍、仁信里和輔仁街)
–          2個露天巴士站
–          4條小巷(只計裕民坊的4條而已, 還有多條內街的小巷)
– 石牆上的樹
– 傳統經營小店子
– 基層消費的地方
– 街道文化: 街角的盂蘭節, 流動小販等(重建後「商場︰街舖︰小販」面積的比例約為︰110:10:1，商場為 111,700m^2:街舖為 15,000m²:小販區為 1,200m² )

我們:
– 不要68米的地標商廈
– 不要大商場
– 不要私有化了的平台花園
– 不要觀塘市中心變成另一個將軍澳

這不獨是改變觀塘60萬市民的生活，也是對東九龍和香港有深遠的影響。我們希望保留街道文化，基層生活和地區特色, 希望各位能向城規會提交有關觀塘市中心的申述，就市建局的方案提出反對，令公眾和社會就重建和發展的事情上有充足討論。

秀茂坪大聖寶誕2008

謝謝，阿安分享他在寶誕的相片，原來他真的很喜歡拍攝麒麟。

有關這今年節慶的介紹可按“這裡"，當中還有附上精采片段，不容錯過。

從觀塘重建看都市發展路向

文章來源︰星島日報 18-9-2008

作者︰黃健偉 香港社會服務聯會總研究主任

九月九日，市區重建局向城規會提交觀塘裕民坊發展大綱藍圖，涉及三百億重建成本的觀塘重建項目，如箭在弦。市建局去年把觀塘重建計畫設計送城規會審議時，社會上一度對市區重建問題非常關注，特別是市區重建涉及的社區文化、網絡的保育和保存問題，如今看來，一切好像已成既定事實，觀塘區的社區面貌，十年八載後難免會面目全非。像觀塘這樣的一個龐大重建計畫，除了涉及居民的切身利益外，作為香港巿民其實不能置身事外，因為這關乎香港的都市發展路向，觀塘的發展模式可能伸延到其他區。

就市區重建、歷史及文化保育，香港的公民社會近年不斷提出一個問題，就是我們希望香港作為亞洲國際都會，應該有一個怎樣的都市面貌呢？我們期望一個怎樣的都市發展策略呢？我們又應該如何塑造它呢？

觀塘重建將啟動業主須更新資料

文章來源︰大公報 18-9-2008

市區重建局昨日向觀塘市中心重建計劃受影響的一千六百多名業主發信，要求他們提供物業現況資料，以便市建局今年底前向業主提出收購建議。

市建局發言人表示，由於自去年三月進行凍結人口調查至今，已有一段相當時間，相信有些樓宇的使用狀況已有所改動，為準確釐定物業的現金收購價，市建局必須知道及更新有關物業現時的佔用情況。

市建局要求業主在下月八日前，填報及交回有關物業使用狀況的資料。市建局將於下周二、三舉行簡報會，協助有需要的業主填報有關資料，如果個別業主未能及時提供有關物業現時佔用情況的資料，或者提供錯誤或不完整的資料，市建局的現金收購價將無法包括適當的特惠津貼。

發言人強調，業主所提供的資料只會用作收購物業，如果個別業主沒有收到市建局的有關信件，可致電36793031 或36793093 查詢。至於受重建計劃影響的租客，市建局會在完成收購有關物業後，處理他們的補償安置事宜。

在地參與空間 政府與市民愈走愈遠

文源來源︰ 15-9-2008 明報 作者︰王慧麟

立法會選舉落幕，我心有不甘，因為我曾經希望有候選人會發炮狂轟發展局建議開發天水圍濕地公園旁的土地作名牌特賣場及消閒中心。 不過，候選人忙於告急和吵鬧，有誰會為這塊土地操心呢？
　同樣，我嘗試尋找有沒有候選人，反對在大埔郊區興建巨型觀音像、反對香港仔漁市場旁興建觀光塔（讓遊客以獵奇眼光觀看駛入避風塘的「漁船」），以至反對拆眦九龍天星碼頭旁的巴士站。只是，全都付之厥如。

　競選議題落後社會發展 投票率低

　 難怪立法會選舉投票率偏低了。候選人與其怪責市民沒有公民意識，倒不如撫心自問，為什麼競選議題遠遠落後於社會發展？市民對這塊土地的珍視，已經從反對屏 風樓，進化至關愛身邊的社區，愛護古老的樹木，珍惜身邊的土地，不再單純的消費、購物、飲食和BBQ。因此，當政府建議濕地公園旁搞賣物場時，很多人看傻 了眼！

　這就解釋了，為什麼香港權力機關得不到市民尊重，因為香港政治權力體制及從政者，仍然處於殖民地的思維與狀態，迄今仍未能擺脫港 英時代的「經濟發展優先」的論述。他們仍認為，港人最欠的是溫飽和消費，於是不斷地打、拆、眦，粗暴地把一些裝置塞入本已窒息的土地，政府提議香港仔避風 塘旁邊建一個觀光塔，就是好例子。

業主不滿觀塘收購價封頂

 

文章來源︰蘋果日報 17-9-2008

「 觀 塘 市 中 心 區 重 建 業 主 立 案 法 團 大 聯 盟 」 昨 日 公 佈 自 聘 測 量 師 估 值 報 告 ， 指 物 業 收 購 呎 價 最 少 要 10,215 元 。 大 聯 盟 昨 日 將 報 告 遞 交 市 區 重 建 局 ， 要 求 市 建 局 在 年 底 敲 定 收 購 價 前 ， 公 佈 市 區 重 建 局 測 量 師 估 價 的 報 告 ， 並 諮 詢 及 與 業 主 達 致 共 識 ， 否 則 不 排 發 動 逾 1,600 名 業 主 公 投 等 抗 爭 行 動 。

指 應 先 諮 詢 意 見

大 聯 盟 副 主 席 王 一 民 昨 在 記 者 會 上 ， 批 評 市 建 局 物 業 及 土 地 總 監 溫 兆 華 ， 早 前 公 開 為 觀 塘 市 中 心 收 購 價 「 封 頂 」 ， 暗 示 收 購 價 會 底 於 旺 角 「 波 鞋 街 」 每 平 方 呎 的 7,012 元 。 聲 稱 代 表 逾 1,600 名 業 主 的 大 聯 盟 ， 聘 請 的 測 量 師 李 永 鈞 ， 引 用 與 觀 塘 市 中 心 區 相 類 似 的 紅 磡 半 島 豪 庭 、 灣 仔 星 街 一 號 、 廣 東 道 港 景 峍 、 天 后 廟 道 傲 龍 軒 和 奧 運 站 帝 柏 海 灣 等 五 個 樓 盤 ， 推 算 觀 塘 市 中 心 收 購 呎 價 為 10,215 元 。 大 聯 盟 秘 書 劉 偉 忠 說 ， 「 希 望 市 建 局 年 底 公 佈 收 購 價 前 ， 先 諮 詢 大 聯 盟 意 見 。 否 則 一 經 刊 憲 ， 特 首 曾 蔭 權 都 轉 唔 到 彎 。 」 應 邀 出 席 記 者 會 的 立 法 會 議 員 梁 家 傑 表 示 ， 希 望 市 建 局 增 加 透 明 度 ， 靈 活 處 理 市 建 局 和 業 主 雙 方 的 收 購 建 議 。  

市 建 局 發 言 人 說 ， 已 收 到 大 聯 盟 測 量 師 的 報 告 。 該 局 已 選 出 11 名 專 業 測 計 師 ， 為 受 影 響 物 業 估 值 ， 今 年 12 月 將 提 出 物 業 收 購 建 議 。

轉載︰觀塘新摩廈 環團憂濫用「地標」效應

上圖的文字介紹︰觀塘市中心原為一座座10多層高的舊樓(見重建前左圖)，在市建局完成重建後，市中心將屹立數座逾40層高的住宅大廈(右圖，紅虛線示)及1座連地庫共68層高的280米高商廈作為地標(紅箭嘴示)，較毗鄰的apm(綠箭嘴示)高出四成(市建局觀塘重建模擬圖)

圖文來源︰15-9-2008 明報 賴偉家

原文標題︰觀塘新摩廈 目標港九可見 市建局倡樓高280米 環團憂濫用「地標」效應

總成本高達300億元的市區重建局觀塘市中心重建計劃，將於11月作最後規劃審議。市建局為達到東九地標效果，建議興建一座高280米的68層地標商廈，從景觀評估報告顯示，地標從啟德跑道及裵魚涌等東南西北四方向皆清晰可見，更遮擋飛鵝山峽景觀，突顯飛鵝山以東山脊未受保護的問題。環保團體及建築師學會觀塘重建關注組憂慮「地標效應」被濫用，倡市建局平衡計劃對觀塘民居的視覺影響。

重建 – 是人、是神、又是人的事

每年的農曆八月十六日, 就是齊天大聖寶誔, 即是齊天大聖孫吾空的壽辰。2008年9月15日的今天, 我們來到了在秀茂坪的大聖爺的臨時廟址。

 
(閱讀全文)

(轉載)重建前的秀茂坪大聖寶誕

圖為神打的儀式

編按︰15-9-2008早上8:00我們已經有朋友在會場開始考察，如有趣參與可致電62206769

文章圖片出自︰http://www.hkhikers.com/Sau%20Mau%20Ping%20Da%20Sheng%20Festival.htm

大家認識的齊天大聖孫悟空，相信都是小說「西遊記」的那位法力無邊的主角，但原來也有人認為這位神仙其實早已是民間的神衹，只是吳承恩將他寫成小說，是否屬實很難說，但現今的確有善信供奉這位神猴，並尊稱為大聖佛祖。現時香港最少有三間大聖廟，其中在秀茂坪的廟宇，更是每年農曆八月十六日大聖寶誕的舉行地點。由於廟宇即將搬遷重建，今年可能是這兒的最後一屆大聖寶誕，因此非常值得去看看。

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