為免遭到投機者「落釘」(購入物業等候被高價收購),本港的市區重建計畫均列為高度機密,發展局早前委託研究小組,比較亞洲六個城市的重建經驗後,認為應設立「指定重建地區」,給巿場及業主清晰訊息,提升重建透明度,藉此鼓勵他們自行參與重建,發展局稍後將就《巿區重建策略檢討》進行更廣泛的公眾諮詢。
由港大社會工作及社會行政學系副教授羅致光領導的研究小組,早前受政府委託先後走訪南韓首爾、日本東京、新加坡、台北、上海及廣州等六個城市,最近完成報告,提出多項建議或議題,供稍後討論或再進一步研究。
重建計畫保密防投機
該份研究報告指出,巿建局現時推行項目涉及不少財務利益,賠償金額很多時較巿價為高,令投機者有利可圖,亦令該局在目標地區內的具體計畫,一直被界定為敏感及高度機密,但此舉卻成為業主參與及啟動重建的主要障礙。
研究小組留意到,首爾、東京及台北的共通之處,是城市內設有「指定重建地區」,政府透過規劃過程,指定不同地區、不同重建的優次;由於規劃過程透明度較高,亦給予巿場及業主清晰訊息,認為本港值得考慮效發。
小組指出,海外城市的政府會同時設立法制、政策、程序及機構,推動及協助業主參與,建議本港參考台北經驗,透過成立股份公司,為業主提供啟動重建的財務資助;重建的門檻,即獲得業主同意的百分比,香港定為九成業權,較其餘六個研究城市高,建議本港考慮調校有關百分比。
研究隊伍強調,是次研究目的是從所選亞洲城巿的巿區更新政策與措施,找出可供學習的地方,而非指出甚麼政策應在香港實施,應透過稍後的公眾參與及建立共識過程而決定。記者歐志軍

資源來源︰13-5-2009 星島  記者歐志軍

為免遭到投機者「落釘」(購入物業等候被高價收購),本港的市區重建計畫均列為高度機密,發展局早前委託研究小組,比較亞洲六個城市的重建經驗後,認為應設立「指定重建地區」,給巿場及業主清晰訊息,提升重建透明度,藉此鼓勵他們自行參與重建,發展局稍後將就《巿區重建策略檢討》進行更廣泛的公眾諮詢。

由港大社會工作及社會行政學系副教授羅致光領導的研究小組,早前受政府委託先後走訪南韓首爾、日本東京、新加坡、台北、上海及廣州等六個城市,最近完成報告,提出多項建議或議題,供稍後討論或再進一步研究。

重建計畫保密防投機

該份研究報告指出,巿建局現時推行項目涉及不少財務利益,賠償金額很多時較巿價為高,令投機者有利可圖,亦令該局在目標地區內的具體計畫,一直被界定為敏感及高度機密,但此舉卻成為業主參與及啟動重建的主要障礙。

研究小組留意到,首爾、東京及台北的共通之處,是城市內設有「指定重建地區」,政府透過規劃過程,指定不同地區、不同重建的優次;由於規劃過程透明度較高,亦給予巿場及業主清晰訊息,認為本港值得考慮效發。

小組指出,海外城市的政府會同時設立法制、政策、程序及機構,推動及協助業主參與,建議本港參考台北經驗,透過成立股份公司,為業主提供啟動重建的財務資助;重建的門檻,即獲得業主同意的百分比,香港定為九成業權,較其餘六個研究城市高,建議本港考慮調校有關百分比。

研究隊伍強調,是次研究目的是從所選亞洲城巿的巿區更新政策與措施,找出可供學習的地方,而非指出甚麼政策應在香港實施,應透過稍後的公眾參與及建立共識過程而決定。

廣告