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編按︰這篇短文的作者來自地產界,可見重建的代價就是令炒高附近的樓價,對,正如作者所言,要找回原區開商店或租房子,成本大幅提高。這都是市建局介入後的結果,但代價又應是誰付呢?

文章來源︰星島 作者︰伍忠榮 薄頓行營業董事
原文題目︰重點購物區有價無盤
薄頓行營業董事伍忠榮表示,舖位市況之熾熱,從放盤情況可見一斑,最明顯是兩個市政局重建區。觀塘是市政局重建之重點之項目,由於部分業主已接受市建局之收購條件,日後將交舖給市建局,形成該區商舖盤源買少見少,而許多現有商號亦急於找尋新址繼續營業,故預期觀塘重建區之買賣及租價均可大幅上揚。
其二是旺角波鞋街地段亦與觀塘看齊,而且幾乎接近無盤放售,租金更加可能升破歷史上之高位。除此之外上述兩個重建區亦帶動了外區之商舖交易,由於已接受市建局收購條件的業主,開始陸續收到收購代價,但兩區盤源欠缺,部分業主已轉移向其他區分覓購商舖,形成了一股強勁之購買力,使其他區分得以獲益。
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