在展開的觀塘重建計劃引發官司,裕民坊物業業主不滿市區重建局指其物業部分業權有問題,市建局只願意收購餘下業權完好的物業,卻要業主交出整個物業,日前入稟高院申請司法覆核,挑戰市建局的決定。
市建局發言人說,事件已進入法律程序不便評論,但強調市建局只會收業權完好的物業,待整個重建項目完成後,政府才會介入,並根據《土地收回條例》處理業權有問題的物業。
申請人是興盛貿易有限公司,為觀塘同仁街13 至23 號及51 至63 號裕民坊美都大廈地舖的業主,上址現由大快活快餐店租用。
走廊被指不屬舖位業權範圍據悉,涉案舖位原由3 個獨立舖位及兩條走廊組成,其中樓契顯示,走廊不屬於該業主持有的舖位業權範圍,只是多年來被人佔用,因此市建局向業主提出的收購價,只會計算3 個舖位的總面積,不會賠償另外兩條走廊所涉樓面。
但業主反對,指應一併收回。市建局曾建議業主向法庭以逆權侵佔方式取回兩條走廊的業權,但業主拒絕並入稟提司法覆核。
業主指出,2005 年以8600 萬元購入涉案物業,包括店號2、6 至11(下稱物業一),以及店號3A 及3B(下稱物業二),而租戶大快活把兩物業作同一用途。
市建局去年12 月向業主提出以6870.4萬元收購物業一,當業主要求市建局將物業一及二視為同一物業收購時,局方指業主未能證明物業二的業權完好。市建局稍後更要求業主在完成物業一的交易時,須同時交出物業二。
業主指局方未經法庭裁定便認定物業二的業權有問題,亦沒有權要求業主終止與租客的租約,以便將物業二交出。
【入稟編號:HCAL56/09】

文章來源︰明報 23-5-2009

在展開的觀塘重建計劃引發官司,裕民坊物業業主不滿市區重建局指其物業部分業權有問題,市建局只願意收購餘下業權完好的物業,卻要業主交出整個物業,日前入稟高院申請司法覆核,挑戰市建局的決定。

市建局發言人說,事件已進入法律程序不便評論,但強調市建局只會收業權完好的物業,待整個重建項目完成後,政府才會介入,並根據《土地收回條例》處理業權有問題的物業。

申請人是興盛貿易有限公司,為觀塘同仁街13 至23 號及51 至63 號裕民坊美都大廈地舖的業主,上址現由大快活快餐店租用。

走廊被指不屬舖位業權範圍據悉,涉案舖位原由3 個獨立舖位及兩條走廊組成,其中樓契顯示,走廊不屬於該業主持有的舖位業權範圍,只是多年來被人佔用,因此市建局向業主提出的收購價,只會計算3 個舖位的總面積,不會賠償另外兩條走廊所涉樓面。

但業主反對,指應一併收回。市建局曾建議業主向法庭以逆權侵佔方式取回兩條走廊的業權,但業主拒絕並入稟提司法覆核。

業主指出,2005 年以8600 萬元購入涉案物業,包括店號2、6 至11(下稱物業一),以及店號3A 及3B(下稱物業二),而租戶大快活把兩物業作同一用途。

市建局去年12 月向業主提出以6870.4萬元收購物業一,當業主要求市建局將物業一及二視為同一物業收購時,局方指業主未能證明物業二的業權完好。市建局稍後更要求業主在完成物業一的交易時,須同時交出物業二。

業主指局方未經法庭裁定便認定物業二的業權有問題,亦沒有權要求業主終止與租客的租約,以便將物業二交出。

【入稟編號:HCAL56/09】

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