圖片來源︰大公報

資料來源︰信報  3-7-2009

市區重建局觀塘市中心重建計劃的首個項目開始邀請發展商提交意向,業界認為,觀塘區長久以來缺乏新盤供應,預料反應十分好,估計每方呎樓面地價由四千二百元至五千元不等。

據市建局網站資料,該地盤位於協和街與月華街交界,佔地四萬六千六百方呎,總樓面近三十萬方呎,提供約三百個單位,惟須容納診所及部分政府辦事處,七月十日截收意向書。

美聯測量師行董事林子彬表示,由於該區多年來未有新盤供應,相信觀塘重建計劃將成為東九龍區焦點,其首個項目將是發展商必爭之地,增加在該區市場佔有率。

他估計,觀塘居民的換樓需求不小,估計單位面積可設計得較大來滿足這方面;發展商須付每方呎五千元的樓面地價,日後可以每方呎七千元出售。

有國際顧問行的測量師則估計樓面地價為四千二百元,日後出售可參考藍田麗港城的售價;中原數據顯示,樓齡十五年的麗港城,近期成交平均呎價四千零六十元。

市建局發言人表示,有關地盤現為巴士總站,故毋須收購物業,該站將搬往福塘道,發言人指出,新總站的建築基本完成,近日將開始試車,預計項目最遲明年三月底前動工,約四至五年落成

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