圖為士丹頓街 http://www.baby-kingdom.com/?119755

編按︰這是一個標誌性的進步,城規會過去一直被坊間稱為橡皮圖章,市建局的延伸部門,不論是利東街,還是嘉咸街,公眾大量反對,市建局的計劃都順利通過,就算是官塘的超高商廈,也只是象徵式的降低20米,保有260米的高度,無視2004年的<<觀塘及九龍灣建築物高度限制>>幸好,這情況已有點改變,上得山多終遇虎,市建局對基層絶不手軟,但這次在太歲頭上動土,向一群擁有龐大資源(社會資本和金錢)的外藉和華藉專業中產人仕下手。城規會有望改變初衷,雖不是直接反對,但已行出第一步,肯考慮民間的聲音,暫緩審議,壓力便回到規劃署上,亦既是發展局頭上,再者規劃署署長和發展局常秘分別擔任城規會的秘書和主席,城規會現時暫不能獨立於它們看管,所以規劃署和發展局究竟以"市建局"為本護短,還是以民為本,絶對是一個考驗。

同日新聞中,可見建制中有改革者,亦有保守者,那位市區重建策略檢討督導委員會成員和前房委會主席李頌熹可說是表表者,財政上不可行,技術上困難都是保守派愛用的藉口,阻撓改變,他的目標,真是「司馬昭之心路人皆知」︰簡單言之,做不到,不變,就是完美。

原文題目︰士丹頓街唐樓 倡復修代重建

文章來源︰明報 4-8-2009

市區重建局上月底向城規會提交中環士丹頓街重建項目的規劃申請,遭多名重建區內業主反對,促使城規會暫緩審議,交予規劃署重新檢討。有拒絕收購的外籍業主昨表示,已花逾200萬元翻新單位,建議市建局效法將其他單位以精裝翻新取代重建,吸引市場人士認購。
住在士丹頓街60號唐樓的Dare Koslow,為方便在中環工作,亦有感唐樓建築具香港特色,兩年前購入約1200平方呎的單位自住,並花逾200萬裝修,擺放從內地購入的古老中式牌匾和花瓶等,令殘舊單位煥然一新。
洋漢200萬翻新盼長住
他說,買樓後才發覺市建局計劃收購士丹頓街項目,令他的裝修心血付諸流水,他向城規會及市建局提出反對,強調唐樓經復修後環境舒適,他仍渴望在此長住。他坦言,不少中環上班族希望在區內置業,若市建局將區內已收購單位一一翻新,再以市值出售,同樣可獲不錯利潤,毋須強行清拆。
城規會上月底審議市建局的重建方案時,認同反對業主的觀點,決定將方案交予規劃署重新檢視。中西區關注組成員羅雅寧強調,市建局的重建方案將士丹頓街一列唐樓發展成20多層高的住宅,勢加重地區密度,希望城規會否決申請,考慮以復修代重建。市建局發言人表示,正等候城規會的會議紀錄和詳細資料,再作進一步研究。

市區重建局上月底向城規會提交中環士丹頓街重建項目的規劃申請,遭多名重建區內業主反對,促使城規會暫緩審議,交予規劃署重新檢討。有拒絕收購的外籍業主昨表示,已花逾200萬元翻新單位,建議市建局效法將其他單位以精裝翻新取代重建,吸引市場人士認購。

住在士丹頓街60號唐樓的Dare Koslow,為方便在中環工作,亦有感唐樓建築具香港特色,兩年前購入約1200平方呎的單位自住,並花逾200萬裝修,擺放從內地購入的古老中式牌匾和花瓶等,令殘舊單位煥然一新。

洋漢200萬翻新盼長住

他說,買樓後才發覺市建局計劃收購士丹頓街項目,令他的裝修心血付諸流水,他向城規會及市建局提出反對,強調唐樓經復修後環境舒適,他仍渴望在此長住。他坦言,不少中環上班族希望在區內置業,若市建局將區內已收購單位一一翻新,再以市值出售,同樣可獲不錯利潤,毋須強行清拆。

城規會上月底審議市建局的重建方案時,認同反對業主的觀點,決定將方案交予規劃署重新檢視。中西區關注組成員羅雅寧強調,市建局的重建方案將士丹頓街一列唐樓發展成20多層高的住宅,勢加重地區密度,希望城規會否決申請,考慮以復修代重建。市建局發言人表示,正等候城規會的會議紀錄和詳細資料,再作進一步研究。

同日新聞︰

題目︰官僚怨商戶拖慢重建

文章來源︰蘋果日報 4-8-2009

在支持市建局的管治階層眼中,深水埗老商戶拒絕遷出,是「阻住地球轉」,讓街坊參與重建,是令簡單問題複雜化。由政府委任的市區重建策略檢討督導委員會成員李頌熹認為,市建局用 200萬元收購 80萬元的舊樓單位,已足以彌補街坊所有損失,「居民唔識做地產發展,拖耐咗仲大鑊。」

「用錢賠最簡單」

李頌熹於 03至 06年間擔任房協主席,又做過市建局前身土發公司董事。他日前以督導委員身份,向記者分享多年重建心得。對於深水埗福榮街重建戶黃乃忠上月終被房協逼走,李頌熹直言拖得太久,「好鬼慢,啱啱先搬走咗條友,楊家聲(現任房協主席)都就嚟卸任,只係因為一戶人家,成個項目就咁拖咗一年。」

目前市建局一旦收樓,會向自住業主提供市價與津貼補償,相等於同區七年樓齡物業價值,他說是經過深思熟慮才定出,「用錢賠最簡單,唔應該用兩個問題去解決一個問題。」又指若將居民原區安置會產生很多麻煩,「社區網絡都冇咗,仲搬番嚟原區有乜意思。」他說不少舊區街坊都很感激市建局,「觀塘有人收咗錢之後,買一個單位自住,一個收租,幾鬼開心。」

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