圖片來源︰大紀元

編按︰此為全港重建聯區業主聯會的公開信,反駁李頌熹早前對重建的評論,李先生為 「市區重建策略」督導委員會的成員,前房協主席,現任測量師

您好!就2009年8月4日貴會成員李頌熹先生對報章、傳媒發表的對重建居民的賠償問題種種的歪論,表示極度不滿及憤慨,並強烈要求李頌熹先生向全港重建居民道歉!強烈要求撤除其督導委員會成員資格!誠邀李頌熹先生於2009年9月12日(星期六)正午12時,在觀塘裕民坊公園舉行的記者招待會上與李氏對話及辯論。重建居民將以大量理據、數據及本身深受其害的個案去証明去揭穿李頌熹先生的謊言及無賴!

李頌熹先生說:

「原本7年樓只賠200萬,但以新樓供市民回遷,代價可能達300萬,屆時可能要加稅應付,市民可否願意?」

「市建局用200萬收購80萬的舊樓單位,已足夠彌補街坊所有的損失……」

「不少街坊都很感激市建局」

「觀塘有人收咗錢之後,買一個單位自住,一個收租。幾鬼開心……」

李頌熹先生可稱為市建局的「模」,禍港害民,睜着眼睛說瞎話,顛倒黑白。增加重建區居民對市建局種種劣行恨之入骨的情緒!並歸咎於政府無能、無監管的怒火,無疑在火上加油!令社會更不和諧。令日後重建工作添矛盾和困難,非社會之福。

市建局2001年5月成立至今,進行接近30個重建項目。每個項目的居民都是怨氣衝天,均需引用《土地收回條例》強制收樓。完全剝奪物業擁有人的自由買賣的公平原則,違反《基本法》賦予市民的「私產權」,剝奪業主的高空發展權,強搶大廈的地權價值,強搶大廈公共地方如位、走廊、後樓梯、周遭公共設施的地面面積。觀塘更是操控十四間測量師行,把慈雲山、新蒲崗的完全不同地區,交通地理位置完全不類似的樓價強加評估。並公然以身試法,以專利為愰子「不准居民影印、拍攝或任何方式傳播《評估報告》」,聲稱「價錢連特首也不能改!!」

市建局收購觀塘項目每實面積呎價5937元。有相當長者部份被剋扣到$3900元/呎。李氏違背社會良心,完全不負責任,必須對自己的言論負責。觀塘居民等足20年,揮淚賤賣資產,100%都買30-40年樓,一部份長者更被市建局掠取資產,揮淚每呎$3,900元接受收購。觀塘居民稱市建局為「穿西裝的賊」,一點也不過份。

西環第一、二街重建項目近期售價建築面積一萬多元/呎。而2003年市建局以實用面積 $3,137元,以約3.5億元買起整個地盤,當時居民也買20-30樓齡的單位,市建局一年平整後,以22億元售出,袋袋平安賺取19.5億元,訂明今後嘉里建設賣樓賺29億元後對分。

觀塘項目重建後的舖面以4萬元/呎,寫字樓、住宅、酒樓就以$8000/呎最保守計算,合共745億元收入,扣除所謂的300億元建築成本,淨收入保守估計至少有400億元進賬。而市建局不受監管的亂說大話,聲稱觀塘項目虧本40億元,但從不敢把詳細的財務數據公佈。引起公眾的嘩然及震驚,實在令人質疑市建局無法無天無監管,找不到任何一條法例去保障其「財務私隱權」,而無須向公眾交待詳細財務數據而不犯法。

「樓換樓」、「舖換舖」,天公地道,市建局應改變角色:市建局不要做全港最大的「釘王」,(每個項目少則至少釘足三、五年;多則霸足二十年)。市建局是「全港最大的地產經紀」(轉售土地,謀取暴利)、市建局是「全港最有財、有勢、有權的地產發展商」每一個項目賺得盤滿缽滿,以最近推出由市建局伙同新世界發展的尖沙咀河內道18號的項目樓盤《名鑄》,以最高建築面積呎價四萬多元出售,平均建築面積呎價亦要一萬七千多元。李氏則充耳不聞,視若無睹?

李頌熹先生完全無資格去說三道四,完全不稱職的「督導委員會的成員」,重建居民誓會把他掃入歷史的垃圾堆填區!

扭曲事實、顛倒黑白、禍港害民、天地不容!

以人為本、以樓換樓、以舖換舖、保護「私產權」!

懇請 林鄭主席屆時能請派員參加,多謝。

並祝  工作順利!

全港重建聯區業主聯會

二零零九年九月七日

聯絡人:葉小姐

電話:9254 2017

行動訊息︰

2009912日(星期六)正午12時,於觀塘裕民坊公園舉行有關重建對話及辯論 (邀請李先生出席)


您好!就2009年8月4日貴會成員李頌熹先生對報章、傳媒發表的對重建居民的賠償問題種種的歪論,表示極度不滿及憤慨,並強烈要求李頌熹先生向全港重建居民道歉!強烈要求撤除其督導委員會成員資格!誠邀李頌熹先生於2009年9月12日(星期六)正午12時,在觀塘裕民坊公園舉行的記者招待會上與李氏對話及辯論。重建居民將以大量理據、數據及本身深受其害的個案去証明去揭穿李頌熹先生的謊言及無賴!
李頌熹先生說:
「原本7年樓只賠200萬,但以新樓供市民回遷,代價可能達300萬,屆時可能要加稅應付,市民可否願意?」
「市建局用200萬收購80萬的舊樓單位,已足夠彌補街坊所有的損失……」
「不少街坊都很感激市建局」
「觀塘有人收咗錢之後,買一個單位自住,一個收租。幾鬼開心……」
李頌熹先生可稱為市建局的「模」,禍港害民,睜着眼睛說瞎話,顛倒黑白。增加重建區居民對市建局種種劣行恨之入骨的情緒!並歸咎於政府無能、無監管的怒火,無疑在火上加油!令社會更不和諧。令日後重建工作添矛盾和困難,非社會之福。
市建局2001年5月成立至今,進行接近30個重建項目。每個項目的居民都是怨氣衝天,均需引用《土地收回條例》強制收樓。完全剝奪物業擁有人的自由買賣的公平原則,違反《基本法》賦予市民的「私產權」,剝奪業主的高空發展權,強搶大廈的地權價值,強搶大廈公共地方如位、走廊、後樓梯、周遭公共設施的地面面積。觀塘更是操控十四間測量師行,把慈雲山、新蒲崗的完全不同地區,交通地理位置完全不類似的樓價強加評估。並公然以身試法,以專利為愰子「不准居民影印、拍攝或任何方式傳播《評估報告》」,聲稱「價錢連特首也不能改!!」
市建局收購觀塘項目每實面積呎價5937元。有相當長者部份被剋扣到$3900元/呎。李氏違背社會良心,完全不負責任,必須對自己的言論負責。觀塘居民等足20年,揮淚賤賣資產,100%都買30-40年樓,一部份長者更被市建局掠取資產,揮淚每呎$3,900元接受收購。觀塘居民稱市建局為「穿西裝的賊」,一點也不過份。
西環第一、二街重建項目近期售價建築面積一萬多元/呎。而2003年市建局以實用面積 $3,137元,以約3.5億元買起整個地盤,當時居民也買20-30樓齡的單位,市建局一年平整後,以22億元售出,袋袋平安賺取19.5億元,訂明今後嘉里建設賣樓賺29億元後對分。
觀塘項目重建後的舖面以4萬元/呎,寫字樓、住宅、酒樓就以$8000/呎最保守計算,合共745億元收入,扣除所謂的300億元建築成本,淨收入保守估計至少有400億元進賬。而市建局不受監管的亂說大話,聲稱觀塘項目虧本40億元,但從不敢把詳細的財務數據公佈。引起公眾的嘩然及震驚,實在令人質疑市建局無法無天無監管,找不到任何一條法例去保障其「財務私隱權」,而無須向公眾交待詳細財務數據而不犯法。
「樓換樓」、「舖換舖」,天公地道,市建局應改變角色:市建局不要做全港最大的「釘王」,(每個項目少則至少釘足三、五年;多則霸足二十年)。市建局是「全港最大的地產經紀」(轉售土地,謀取暴利)、市建局是「全港最有財、有勢、有權的地產發展商」每一個項目賺得盤滿缽滿,以最近推出由市建局伙同新世界發展的尖沙咀河內道18號的項目樓盤《名鑄》,以最高建築面積呎價四萬多元出售,平均建築面積呎價亦要一萬七千多元。李氏則充耳不聞,視若無睹?
李頌熹先生完全無資格去說三道四,完全不稱職的「督導委員會的成員」,重建居民誓會把他掃入歷史的垃圾堆填區!
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