資料來源︰明報 23-12-2009

觀塘重建過程中,裕民坊大快活業主不滿市區重建局指其商舖的部分業權有問題,拒絕將有關部分的價值計算入收購方案中,但又同時要求業主交出整個物業,提司法覆核指市建局的決定不合理。

不滿只購物業一部分

案件昨於高院開審。申請人興盛貿易有限公司於2005年以8600萬元購入觀塘同仁街13至23號及51至63號裕民坊美都大廈地舖,上址分為兩部分,均由大快活快餐店租用。市建局去年12月向業主提出以6870.4萬元收購物業其中一部分,因業主未能證明另一部分的業權完好而拒絕收購,但要求業主把兩部分一併交吉。

資深大律師陳景生代表申請人指出,市建局認為有問題的業權,部分屬業主提供予大廈的「通行權」,給大廈使用者一個方便,但不等如公共地方,故市建局不應拒絕有關部分的業權,又指市建局要求兩個舖位一併交吉的做法荒謬而且不合邏輯。

市建局﹕收購屬你情我願

市建局指有關收購就如一般商業交易,你情我願,申請人無權申請司法覆核。惟申請人指收購絕非純粹商業交易,市建局負責重建社區,其角色應以人為本,其決定屬公共政策,可以經由司法覆核程序處理。案件今續。

【案件編號:HCAL56/09】

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