編按︰政府市區重建的3R,重建、保育和維修,後者常常缺席,政府總愛大鑼大鼓宣傳重建計劃,哪裏有新的保育項目。實情,維修最重要,市建局努力霸佔市區靚地皮,絲豪沒有幫助大量住在舊樓中的街坊。港府解決問題的方法,只本着不沾衣的態度,不停把負任外判,找不同的顧問,成立無數的基金,經過無數審查,得到只是有限的資助,有時甚至只是貸款。現在整合計劃,只是把我們纒上官僚架構的死結,跟市建局進行重建的力度對比,只是九牛一毛。

最可怕還有"強制驗樓",這概念跟強制拍賣條列一樣,原意是想改善大家生活,但結果為地產商大開方便之門,收賺負擔不起驗樓費的單位。

原文題目︰樓宇復修計劃整合部分條款放寬

文源來源︰信報  1-4-2011

以往市場上存在多個樓宇復修計劃,業主往往需時研究釋除疑問和簡化程序,目前由市區重建局、房協和屋宇署負責的7 個支援計劃,即日起將由市建局和房協一站式處理申請,五個房協和市建局旗下的計劃並將整合為樓宇維修綜合支援計劃,從而放寬一些條款,如容許未成立法團的樓宇亦可申請等。兩機構預計,每年可協助600 幢樓宇,涉及的貸款和津貼開支約2.5 億元。

市區重建局工程及合約總監林偉能表示,新的支援計劃將把籌組業主立案法團的資助、大廈公用地方維修的津貼或貸款,以及家居維修貸款等透過單一接觸點,申請人可填寫統一的申請表格提出申請。

市建局將負責旗下7 個重建區,其餘區域由房協負責,目前20 年樓齡以上的物業約2.6 萬至2.8萬幢,4 成位於市建局轄下區域。至於屋宇署推出的計劃,則由2 機構負責推廣和接受申請。

新計劃下,符合申請條件的樓宇可申請公用地方維修津貼或免息貸款,津貼額為工程總額二成或每伙3000 元,貸款則為每伙10 萬元,另可申請家居維修貸款,每伙為5 萬元。計劃將向合資者的長者、低收入人士或殘疾人士,提供全數核准工程費用、上限為1 萬元的補助金。

實際上,在新計劃下,作出多項放寬措施,除毋須成立法團方可申請外,香港房屋協會總經理(物業管理)潘源舫指出,以往房協旗下資助和貸款計劃對殘疾人士等的補助金只為工程費用等的50%、上限1 萬元,新計劃下上限雖不變,但可達工程費用的100%。另外,家居維修貸款計劃的還款期,則由36 個月延長至60 個月。

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