圖文來源︰信報 22-6-2011

市區重建局公布去年落成五個項目的盈虧,其中現為萬景峯和荃新天地的荃灣市中心項目,屬於唯一錄得虧損的項目,蝕約19 億元,拖累整體共蝕約503 0 萬元,惟倘商業樓面日後售出,則可望扭虧為盈,錄得約2.49 億元盈餘。

市建局提交立法會的文件顯示,與信置(083)合作發展的荃灣市中心重建項目,總收益逾41 億元,扣除逾60億元的直接開支後,淨虧損逾19 億元;惟市建局截至3 月底所佔的商業樓面總值約20.65 億元。

與新世界磋商名鑄估值

至於毗鄰,同樣夥信置發展的荃灣楊屋道重建項目,則為盈餘最多的項目,共約9.975 億元。

市建局行政總監羅義坤表示,五個項目開展已一段長時間,有些需要補地價,加上招標的時間不同,令項目的收支情況有異。

早前以高價售樓的尖沙咀河內道重建項目名鑄,羅義坤表示,項目屬於業主參與計劃,市建局所佔的權益並不多,累售6 至7 成單位,目前正與新世界發展(01 7)磋商如何分配售樓收益和估值等問題;新世界發展表示,由於討論仍在進行中,集團不便評論。

另外,羅義坤估計,本年度市建局將推出1 至2 個項目招標,屬於細規模項目,惟有關項目暫未完成「清場」。

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