文章來源︰新報  19-7-2011

市建局繼續收購觀塘裕民坊舖位物業,土地註冊處資料顯示,最新收購物業為觀塘輔仁街輔仁大樓地舖,涉及金額5,636.4萬元,物業上手業主持貨6年獲利逾2,700萬元離場,物業升值逾90%。

收購項目內88%業權

土地註冊處資料顯示,觀塘輔仁街89號輔仁大樓地下E舖,獲市建局以5,636.4萬元收購。該舖位原業主為駿港亞洲有限公司,董事包括區廣榮及鄭志民等,在2005年以2,900萬元購入上址,持貨至今約6年,轉售物業帳面獲利2736.4萬元,期內物業升值約94%。

觀塘市中心重建計劃為該局歷來最大型重建項目,估計項目總發展成本達數百億元。據了解,現時市建局已收購項目內88%業權,當中98%自住業主已接受收購建議。該地盤面積達57.5萬方呎,地盤內樓面面積為103萬方呎,共有24幢樓宇,受影響人口為4,439人,共涉1,657個業權。
另外,該處資料亦顯示,葵涌成美工業大廈9至13樓連天台,獲捷成布廠有限公司斥資8,900萬元購入。據了解,物業總樓面面積7.5萬方呎,成交呎價僅1,187元。物業上手業主為PREDOMINANT VIEW COMPANY LIMITED。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,6月份共錄得572宗成交,涉資約63.62億元,按月分別上升約6.5%及11.8%,單月成交量創自2005年6月新高; 較去年同期的338宗及37.14億元則上升約47.4%及71.3%,成績不俗。

消費市道仍然良好

美聯旺舖董事盧展豪表示,數字足以反映消費市道基調仍然良好,「內地自遊行」及加薪等利好因素間接提升本港的人均消費能力,相信有助鞏固本港零售市場。