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身為一名聖若翰小學1976年的畢業生，而且更是一家四兄姊弟妹，都分別在這小學裡渡過了六個年頭的小學生活，得知道母校慶祝50歲的壽辰，是一件多麼欣喜的大事。去年5月，我和大姊，三妹和四妹，一同出席了母校50週年慶祝活動的彌撒和綜合表演晚會。
去年初得知活動將會進行的時候，已接近報名的截止日期，恐怕成功取得入場門券的機會甚微，因此除了透過傳真索取外，我更冒昧代表姐妹們，寫信給負責是次活動門券的老師，向她表示我家四個畢業生對能夠出席活動的渴望，希望做點「遊說」，打動打動一下老師。最後終於幸不辱命，終於得到四張門券。
出席校慶活動，最渴望的，當然是希望回味過往在校時的點滴，更希望再見到昔日的各位良師們(只限良師)和校友們，細說當年。然而，離校三十多年，舊日的師長們，不少經已退休多年，部份在九七大限前，已移民外地，並沒有再返港。而生老病死，更是難免之持，相信部份師長經已與世長辭。
事實上，我就讀的聖若翰小學上午校，經已不存在。因為學校已不再分為上下午校，而是全日制。舊日的上午校變為全日制後，亦遷往九龍灣現校址，原有校址，經已交由舊日下午校(現為全日制)使用。
當晚校慶活動的首個部份，是彌撒儀式，對於我這個曾經是一位天主教徒的人說來，並不陌生。記得我是在就讀「官瑪」時受洗的，但不到兩三年，經已再沒有到教會去，再過幾年，甚至連一早一晚的祈禱也再沒有了。現在，我更經常自稱「洗了底」，脫離了教會!我的教父曾問及我背棄信仰的原因，我就毫不猶豫地說是因為宗教信仰滿足不了我。但真正的原因，可能正如我教父所言，是我的宗教修為不夠。
當晚的彌撒，只佔整晚活動不足四分之一的時間。彌撒後，是一連串的表演活動，也才是整個活動的「戲育」。論可觀性和娛樂性，各個的表演項目，以一間小學而言，可算是超水準，絕不是「小兒科」。然而，雖然整晚的各個表演項目，母校聘用了一間專責的機構去負責統籌，但以一間小學的資源(包括學生、家長、老師，員工和管理層)說來，實在是嚴重的「超支」了。數十個表演項目，不得不動員了學校大部份的教職員、學生和家長們，籌備過程，必達數月之久，對教職員、學生和家長們帶來的壓力，可想而知，他們(眾多人)犧牲了的寶貴時間，是那麼的多呢。作為一個教育機構，虛耗教職員、學生和家長們的寶貴時間，在一些與教學無關，與發展學生的德、智、體、群、美、善，無即接關係，而只與校譽(甚至校方少數人士的個人榮耀)有關的事情上，實在令人憤慨。
為了令表演水準達至「perfect」，過程中，當中必定有不少教職員、學生，甚至家長們被篩選出局。家長們為了讓自己的子女，爭取到便表演，令自己在家長群中風頭盡出，又或有關方面為了討好某些身份特殊的家長，刻意讓他們的子女在表演中「擔正」，中間的紛爭，也可相而知。
自己在學期間，也多次爭取過在天才表演中代表所屬班別出賽，深切明白到小小心靈，在這些大人心目中的瑣事上的得失，往往比考試的成敗更得更重。
一個本來可以是簡單而隆重的校興活動，卻要做到有聲有色，卻要比日常教學活動要求更嚴格，教職員在付出心力做好日常教學事務之餘，還要挖盡心思去將表演做好，免令校方高層失望，所承受的壓力，會是那麼的巨大呢!委實本末倒至了!「不冒正業」! 但為何母校要花那麼多的力氣去籌辦那晚的「盛會」呢! 我想就是因為母校的「名氣」所累吧!一個簡單而隆中的校慶活動，不是已經十分足夠了麼!
一個教育機構得以生存，取得個各方面的資助，是非常重要的。聖若翰小學是官塘區的名校，也許因此須要更多的資源去保持著「名校」的招牌。為了這追逐這虛名，往往甚至會將早年辦學的崇高理念也拋於腦後。
即使辦學團體對辦學有著怎樣崇高的理想，為了得到資源，往往都要向資助機構妥協，撥款資助的機構，尤其是政府，也往往以資源去影響，甚至操控辦學團體的辦學方針。
那晚的「出色」表演，委實會為母校贏得一些與教學無關痛癢的讚譽，也會令母校少數人士(絕不是學生)在教育界裡「爬升」，在社群中揚名。
但純粹以觀看表演節目的角度去看，各項表演中，以新疆民族舞一項，最為出色。我對新疆的認識並不深入，只知新疆民族有著深厚，而與與漢族人截然不同的文化、宗教和語言文字。所觀看過的民族舞，都充分表現出自由、活力和奔放。但當晚表演，安排由香港小學生跳出一場新疆民族舞，卻令人有個疑問，就是中國有那麼多民族舞，為何偏要揀新疆的民族舞呢？頗會令人聯想到國內那些「維穩」和粉飾「漢」、「疆」和諧的文藝表演。
整晚活動中，令我印象最深的，是一位女士(我相信是校長)在台上講一些祝福語時，除了祝福學校，校內師生、員工和家長們外，也為國家祝福。身為中國人，為同胞祝福本來合理非常。然而，她的祝福語中，竟然沒有提及人民、國民、同胞……，反而只是說為中國的官員祝福。若不是因為要尊重母校，那一刻真的要離場抗議。
「民為重、君為輕、社稷次之」，政府官員是為國民、人民或市民服務的，根本就不用在那場合上，忽略了中國人民、香港市民和香港的官員，也要去刻意祝福內地官員呢。
這裡還是香港，不要將那套國黨不分的歪理，搬到莊嚴的母校校慶活動上。那句祝福，實在令在場其他教育界人士，令學校、同學和校友們蒙修，也令教育界蒙羞。
怪不得去年夏天，那一場「全民覺醒」，去反對假借德育教學推行的洗腦式國民(愛黨)教育的運動，能感召到數十萬香港人的熱烈參與，令香港人明白到守護下一代獨立思想的重要。
四月廿五日，市建局公佈啟德的樓換樓項目於2013年完成，明年預售樓花，共提供484個單位，但只有2名業主參與，參與率只有0.4%，如果用數學計算可說是0%，堪稱完全失敗，為何參加率如此低？
明顯不過，這不是樓換樓，重建業主需要在拿到賠償後，再加錢才「換」樓，即是錢換樓。早前報導這項目呎價高逾9000，還未計算不少出租或非自用業主的賠償被局方七除八扣，已比近期重建項目賠償呎高出1.2%至13.3%。同位於啟德的「港人港地」項目，近日市場預計的招標價為4500元左右，加上發展成本每呎亦只是7500元，已比市建局的「樓換樓」樓盤更便宜。
條件苛刻
諷刺是市建局的樓換樓項目賣點是實而不華，沒有游泳池、私家停車場，又不用補地價，土地成本不高，卻以附近譽港灣，最近實用呎價達13000元作報價參考，結果賣價逾九千元，明顯向重建戶的賠償下手。
在馬頭角北帝街/新山重項目，重建戶只有60日時間考慮是否接受「樓換樓」單位，上百萬的決定，只得60日。而樓宇詳情不多，明顯強人所難，又不能揀選單位，買貴價樓連最基本的選擇景觀權利也沒有。現在反應欠佳，局方都沒有放鬆揀樓，尊重重建戶的意願。
等待樓花
當然，如觀塘項目，2007年開始，如果參加樓換樓，要等近十年才可收樓，有誰會等十年呢？他們那時賠償只有$5937，跟這項目報價相差50%，「樓換樓」更無望。
台北市的重建項目，樓換樓計劃，在新樓未建成時，發展方會付上租金，讓重建戶在外租房，盡量減少居民的影響。現在要重建戶等待樓花，幾年內住在臨時的居所，之後又花錢搬回啟德中，大費周章，亳不從重建戶角度考量。樓換樓目的是減少重建戶受拆遷影響，但現在樓價貴、欠配套，全不吸引。計劃失敗，也許如局方所料，最後「樓換樓」項目可以市價出售，再圖利，這也可敷衍民間的要求，一石二鳥。
到今天，還有老街坊努力爭取樓換樓(27-1-2013,蘋果日報)，市建局又是否看得見呢？將深水埗、觀塘重建戶，遷到啟德，社區網絡全部消滅，只拿用樓換樓的空幌子，但背後保留社區網絡，原區安置理念皆欠，明顯濫竽充數，瞞騙市民。市建局主席既首席梁粉張震遠的「樓換樓」計劃徹底失敗，竟接着宣佈連任成功，梁班子用人唯親，還當成成功例子，大鑼大鼓，指鹿為馬，不堪入目。
「老人家唔做野，好容易老。阿媽坐在家中，日日睇電視，無人傾計，好易老人癡呆。」擁有健身和拯溺牌30多歲的葉生，低下頭，憂心忡忡說。從五十多年開始，「振鷹電器店」已走過67暴動，經歷地鐵通車。觀塘美都大廈的樓梯底，這一百多呎的小店，店主葉生的媽媽每個早上都會開店，談天等客，生活日復日，年復年，周而復此。偶而有人拿着雀籠走過，一坐就整個下午，晚上就回家做飯，讓兒子或丈夫關店。山翻版光碟機、I phone耳筒綿、電芯，十元、八塊的生意，不能發達，但能過日子。十多年前，父親離去後，樓梯店更成媽媽的唯一寄托。
自知不敵重建，葉生早已考下專業牌照，盼能以體力糊口，適應新生活對葉生，「被迫」成功了，可惜近六十歲的媽媽卻不能如此。說起媽媽，沉默寡言的葉生特別多話要說，繼續經營小店，已不是生計的事，葉生眼中，是生命的事，他的身份已超越重建受害者，也是兒子能否盡孝道的故事。
十萬、廿萬、三十萬，只是用作賠償的數字，葉生只想媽媽身體健康，快樂生活。
想起德國電影「再見，列寧」(Good bye, Lenin!)，主角的母親在東德任高官，突然病倒，半年後醒來，德國已統一，他怕母親接受不了東德滅亡的事實，努力張羅舊日的東西，讓母親相信東德未亡，繼續昔日生活方式，依舊快樂過日子。
自上年10月被控告霸佔官地、計賠償、收律師信、上法庭、抗議、掛橫額…..如果重建有十步，葉生已走近第九步，大概只餘一步半，倘欠被警察抬走而已。強壯的身驅，可為自己找生計，卻無力拯救孤獨的母親。
給魚肉的「振鷹」店
市建局前，「振鷹」是沒有免死金牌，拆無赦。
葉生的心願，「繼續讓媽媽快樂下去」，市建局的賠償大概沒有的這個選擇，他們只會重覆述說，賠償是「差餉3年的金額」。依法辦事，就算是打爛街坊飯碗，局方也有法可依。可惜，舊區內，法治只是藉口，最終淪為局方的人治。
跟葉生走上抗爭路，收律師信的樓梯店共有五間，包括︰碩果僅存的路邊租書舖、模型店、潮州戲曲專賣店及紅色小巴「御用」車軚檔。他們在觀塘大多超過30年，不是不想搬，而是無力搬，賠償金額遠不夠重開新店，前路茫茫。當中葉生的「振鷹」電器店，經營最久有50年，可惜賠償卻最少，只有22萬，不計算新舖每月需2萬元的租金，22萬僅夠新店裝修之用。
為何22萬呢？問題出自差餉，他們是50多年老店，雖然店子在繁華街道上，租金只由從前200元，升到現在4500元，全拜街坊相熟所賜，但租金低廉，平租下，差餉亦較低，最新一次差餉評已是20年。他們附近的樓梯店多次轉手，不斷有新經營者，每次都有差餉重估，最後一年達十萬，結果只在此開店一年左右的店主竟獲得70萬的賠償，是他們的3倍多。
葉生不是律師，只是健身師，他一直為母子生活打算，卻不認識市建局的賠償方式，他道︰「如果我知市建局用差餉計賠償，我一定會申請多交差餉」。得知賠償數償後，心想復業無望，憂愁媽媽將來淪為「宅母」。要求差餉物業估價署重新評估差餉及市建局協助，反映「振鷹」的現時價值，但不得要領。他眼中「市建局不做事，租餉估價又不做事，坐着等支薪水」只沿用20年前的估價，對他絶不公平，因為現時已無法找回這價位的店舖。
重建，平租，原來是罪過。不單葉生，還有其他四間小店。為着媽媽，葉生繼續爭取，「振鷹」可以離開生活50年的觀塘市中心，但希望獲得雙倍的賠償或協助在附近(如︰九龍灣)找回一間店，可免租二年，讓他守業待客，說到底，目標只是復業，讓「振鷹」活下去，讓媽媽繼續昔日生活方式，依舊快樂過日子。
文末，想起電影「再見，列寧」的結局，主角母親在兒子製造的東德環境中，快樂的生活幾個月後，含笑離去，但願葉太長百歲，亦不想市建局背負多條生命。
其餘的店子故事如何，筆者會一一道來。
振鷹是少數有關二哥的樓梯店，希望祂能幫手。大堆的文件，少不了市建局的來信，葉生看文件也要無師自通。
幾月前的振鷹，沒有現在的緊張
編按︰「田生地產昨回應時承認，曾就通州大廈項目進行併購，由於業主對併購意見分歧，交易條件亦未能達成買賣雙方共識，故此早於市建局公布前已暫停有關併購」(明報,13-4-2013)
奇怪是深水埗通州大廈重建項目，涉及田生，它們已開始收購，又表明暫未達致強拍或重建，明顯與民爭利。項目現時聲稱72%業主同意重建，田生大有機會涉及當中。會否BSD後，收樓成本大增(指定限期六年內要成功重建，不然徵收交易的重稅15%)，結果要幫田生收拾殘局呢？如是者，可能性有二，一是市建局開高價賠償給大業主，好可能是田生，讓他們大撈一筆，作政府更改遊戲的補償，息事寧人；二是跟田生合作發展，結果拭目以待。令人擔心是市建局的「需求主導」淪為「田生主導」或者「收樓商主導」，代客收樓，客變成收樓商，用公權介入八成以下的舊樓(像這例子只有七成)，方便借<<土地收回條例>>之名威迫利誘，或協助收樓商解決天台屋等涉及公共房屋的難題。
這次市建局飢不擇食，先有天台屋抗爭的大廈下手，除了地盤較大，也在收樓商協下下，想為「需求主導」小試牛刀。
原文題目︰
天台戶嫌重建補助少 寧要公屋
「呢度唔係大陸可以強拆」
原載︰蘋果日報 記者︰潘柏林 13-4-2013
市建局昨啟動第二輪「需求主導」重建計劃，涉及深水埗兩幢舊樓共420戶居民和251個業權，估計總發展成本達23億元，日後可提供270個單位。局方又首次設立緊急援助金，向佔用天台的住戶提供2萬至8萬元補貼，但一家四口的天台屋住戶黃先生指，香港租金高昂，援助金只夠租劏房一年，寧願分文不收換取入住公屋。
市建局職員昨日到兩個重建項目進行人口凍結調查，分別是位於九龍道1至3B號及僑蔭街1至5號，地盤面積約600平方米。另一項目位於通州街270至286號的通州大廈，地盤面積約1,600平方米，天台上有十多戶天台屋居民。
由於涉及的天台屋住戶並非法定業主，又非租戶，過去會歸類為佔用人身份，並沒有任何的補償和安置。
據悉今次市建局臨時敲定設立緊急援助金，因為通州大廈曾有三次執達吏上門收回天台屋的紀錄，天台屋住戶隨時會被迫遷和無家可歸，故市建局在啟動重建計劃後，決定按人頭提供補助金協助住戶另覓居所。
市建局總監（收購及遷置）黃偉權指，補助金受惠範圍按人口凍結調查為依歸，若天台屋住戶擁有其他物業將不獲補償。市建局暫訂兩人可獲31,000元，9人家庭可獲約8萬元，有特別需要住戶會轉介社會福利署跟進。
「租得一年樓，點搬？」
黃先生一家四口住在天台屋，育有兩名分別讀幼稚園和小學女兒，每月靠任職散工賺7,000元。他坦言輪候4年公屋仍未上樓，市建局提供5萬元補助金，未能徹底解決住屋問題，「佢賠錢畀你，但上唔到樓，嗰5萬蚊最多租得一年樓，點搬呀？」
獨居的李先生20年前按口頭協議以20多萬元購入天台屋，如今只收回24,000元援助金。
李先生批評大業主和市建局做法猶如強拆，「呢度係香港嚟！唔係大陸，冇理由強拆，你點都要有啲恩恤畀我哋，冇屋住就幫佢哋上樓！
謝謝 Tommy 的相片，清拆在即，雖然還有店舖依舊經營，但大廈已買少見少，政府合署和華義樓都消失了
原載︰8-4-2013 成報
觀塘區重建後，整個社區將有一番新面貌，但不少居民則對懷念舊區的種種，有攝影團體則希望以照片，去展現這個已進入了重建倒數階段社區面 ，以光影記錄即將消失的社區，現正於九龍石硤尾白田街賽馬會創意藝術中心，舉辦名為《官．觀 Gun．Gun—Group PhotographyExhibition》的攝影展覽，開放予公眾人士參觀。
光影作坊主辦的「觀塘社區重建攝影探索計劃」，今年已踏入第五年，而本月2至下周日（14日）期間，於賽馬會創意藝術中心呈獻「坊塘拾異」小組成員的作品聯展，展示有關觀塘面的攝影作品，而這個小組表示，裕民坊正面臨巨變，「是去是留，小商販正面臨一個重大的抉擇，但作為旁觀者的我們，就只能以照片去展示這個已進入了重建倒數階段社區的種種景象，和希望他們那種在逆境中自強的精神不會在重建中消失殆盡」。
觀塘影展時間
展覽名稱《官．觀 Gun．Gun—Group Photography Exhibition》
展出日期︰2013年4月2日至14日
時間︰星期二至六，上午11時至下午6時 （星期一休館）
地點︰光影作坊—九龍石硤尾白田街30號賽馬會創意藝術中心2樓10
http://www.lumenvisum.org/site/tc/exhibition/2013/0402/exhibition_detail.html
原載︰8-4-2013 成報 社評
觀塘重建項目遇到了收地補償、重新安排的阻力，特別是一些小販、商戶，一直與市建局未能就安排達成妥協，當局亦無意提高補償的金額，令事情陷入膠狀態。而這些小商戶未能搬遷，則嚴重影響整個重建項目的進度，數以千計的住宅單位難以按原計劃施工。
未能順利安排拆遷問題癥結在哪裏？本報今日報道了尚未搬遷商戶的實際困難，將他們的訴求轉告各界，期望引起政府、拆遷戶乃至全社會的重視，合力解決困局。
位於仁信里多戶在官地經營的無牌小販，與市建局未能就安排達成妥協，其中一戶經營「鴿舍」商戶，80年代以10多萬購買現時的舖位，市建局補償5.4萬，商戶表示極不合理；商戶希望政府能妥善安排，願意搬到雀鳥公園只求有謀生地方，但政府表示怕白鴿帶來禽流感，不讓他再次售賣。他認為政府所為是變相叫他結業，上有兩老，下有家小，如何營生？他批評政府趕絕生路，太不人道。
仁信里內現有30多個棚屋商販，被市建局列為「佔用官地檔戶」。他們的舖位靠近協和街街市，但市建局指他們不屬於街市範圍，而是佔用政府土地經營檔戶，補償較少。其中82歲的理髮店經營者表示，全部街坊經營了廿幾三十年，政府一直不說他們無牌，現在要收地才指摘他們，直言「官」字兩個口。他不願拿綜援，只望自力更生，但政府賠償太少。
仁愛圍一間模型店老闆擁有上萬盒珍貴模型，市區重建令他進退兩難，現時觀塘的舖租2萬多，但遷到外區的舖位租金動輒都要7、8萬， 根本負擔不起，政府賠償數十萬，等於變相迫他退休，他坦言「賴死」不走。
觀塘市中心重建項目地盤面積達57萬平方呎，影響1,653個業權及約 5,000人，項目總發展成本達數百億元，這是市區重建局歷來最大型的重建項目，2007年啟動項目的法定規劃程序。重建完成後將會集住宅、商業、交通、酒店及休閒用途設施於一城，預計2021年前分階段落成。這是一項關乎民生的重大項目，市建局2008年底開始展開物業收購。
任何地區在發展或高速發展之時，「拆舊建新」是必然會出現的事，這也是「舊的不破，新的不立」。「破舊立新」四字，用在政治上或人文方面，或會出現一些爭議，例如新舊文化交替之時，難免有「新舊之爭」，因為新的未必全佳，舊的未必全差。「破舊立新」若用於建設或改善環境，例如拆除殘舊的樓宇，改建新穎的大廈，居民的生活和居住條件大改善，可想而知會受到普遍的歡迎。但是，在徵地收樓及拆遷過程中也遇到不少棘手問題。
我們認為，市建局必須本幾個原則處理拆遷及安排工作。首先是要給生路，這是搬遷工作的最根本問題。對商戶，搬遷補償能否繼續維生，這是市建局必須考慮的。原有租金2萬元，外遷後需要7、8萬元，政府補貼幾十萬元也難以繼續經營。有一批商戶長年以來在官地上經營，他們當中或許有部分無牌經營，政府如今徵地便以佔用官地非法經營而給予較少的補償。
政府的說詞聽起來合理，但放到現實是行不通。政府說在官地屬非法經營，部分更無牌經營，那為何在過去多年視而不見？政府有關部門當初不管，隨之任之，便是默許，這些小商戶才多年來在此經營謀生服務街坊。今天政府收地強行打出官地這塊牌子則有推卸責任之嫌。打出官地這塊牌子，並非解決問題的萬能鎖匙，歷史上便不乏官地被逆權佔有的先例。所以，政府在補償政策方面，應該針對這些具體個案給予妥善解決。
此外，對商戶的遷離安排必須穩妥，其標準是讓他們到外區能夠繼續謀生，而不是扼殺他們的生存空間。
作為原址商戶，也應本識大體、顧大局，在獲得合理補償的時候，應該積極配合，共同促進觀塘重建項目，因為這關乎觀區數萬人的共同利益。
活在觀塘 
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