編按︰先來甜頭再清場,賠償終於可以傾下,但安置免問

原載︰19-8-2013 經濟日報

經濟日報獨家報道,觀塘市中心第2至3期重建項目今年底前招標,在10月強制清場前,市區重建局再度開價,向未肯搬出的商販釋出善意,補償金加碼一倍。據悉,住宅業主的金額亦有機會調整。

2至3期項目 年底前招標
市建局若成功利誘商販遷出,突破僵局,有助加快入場施工,2018年可望如期落成住宅單位。
消息人士透露,市建局2、3期地段目標10月清場,因觀塘項目準備今年底前招標,計劃2018年落成4幢住宅大廈,共建1,700個住宅單位。至於分開多少份標書批出,則在2至3個月內有定案。市建局曾表示,會研究是否分兩份標書,以及加入限呎及港人港地條款。

近11萬元 不強制街市開檔
市建局發言人證實,上月董事會同意向觀塘重建區內仁信里一帶,共27個拒絕遷出的商販提高補償金,由原先54,620元增加一倍,至接近11萬元。這原為補助他們重新在食環署街市開業的一年租金津貼,但現會撤回規定,不要求必須競投食環署街市攤檔才獲津貼。

涉及的商販被指佔用官地經營,是次為市建局首次給同類商販提高賠償金。發言人指,董事會基於觀塘重建區的歷史因素,及體恤商販謀生需要而予特別津貼。

據悉,市建局最近向商販提出賠償金加碼建議後,反應甚佳,迅速獲至少17商販回應願搬離,打破雙方僵持逾年的困局,有助市建局加快入場施工。

不過,發言人指27個商販中,仍有少數商販較棘手,例如一個賽鴿檔和幾間理髮店。「賽鴿和理髮生意都很難在街市經營,我們會盡力幫助他們找出路。」發言人指市建局有信心和諧清場,順利收地。對於10月清場的說法,發言人只稱:「希望今年底前做到。」

住宅補償呎價 不會逾1.1萬
此外,發言人表示,現仍有小量住宅業主(以非自住為主)未接受收購,市建局不排除給他們調整賠償金額,但對於個別業主寄望調整至與第5期收購呎價看齊,即每平方呎逾1.1萬元,發言人說「應該不會」

觀塘市中心重建項目第2及3期計劃,設施包括4幢住宅大廈,小販市集、公共交通交滙處、街坊街里、街舖及公共休憩公園。第4期原址為政府物業,不涉收購私人業權,長遠會發展地標式商廈、酒店及購物商場。

第5期發展包括興建商場、公園、政府合署等社區設施,市建局已於6月,向餘下30個未收回業權作第二次開價,當中包括13個住宅及17個商舖業權。