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遊走觀塘最後的仁愛圍小販流動市集，認識流動小販生活，體會重建前的10元8塊的社區經濟。仁愛圍小販市集建立於1984年，是小販們爭抗的成果，特色是每天6時開業，1:00前就結束營業，30年來日日如是。大多小販的位置是輪流擺放，沒有固定的位置，形成不同小販排列的奇異風景。他們正被市建局迫遷，收回土地興建豪宅，沒有合理安置，生計成疑。明天，我們一同探訪觀塘這最後的流動市集，聽聽他們的心底話。
日期︰6月1日(日)
時期︰11:00am
集合地點︰仁愛圍
報名kwuntong2007@gmail.com
【其他小販活動可見<Running Hawkers 走鬼喇 – 小販文化保育義工隊> http://tinyurl.com/om3dxkw】
文章來源︰明報 30-5-2014
社聯昨發表每兩年公布一次的「香港社會發展指數」，分析2010至2012年的社會發展情况。其中房屋指數嚴重倒退，見2000年公布指數以來新低，主因是公屋輪候人數於2010至2012年間增加約三成，至約18.95萬人，住屋開支佔家庭總收入亦見10年新高。社聯批評市建局重建地區後，興建租金較高的私人樓宇，促請市建局興建公屋，增加供應。
今次發表的香港社會發展指數是196，較對上一次於2012年發表的191上升2.4%，顯示社會發展仍然正面。指數包括14個範疇，其中房屋及家庭團聚指數錄得負數。
私樓細單位租金大升
房屋指數由上次的-5，進一步倒退至-106，顯示本港屋問題轉差。社聯總主任（社會發展）黃子瑋表示，參考差餉物業估價署的資料，私人住宅細單位的租金及售價升幅遠超大單位，令港人租屋負擔大及難買「上車盤」。其中2004至2013年期間，私樓租金指數顯示，430平方呎以下的單位租金指數急升1.17倍，但1076平方呎以上大單位租金指數只升68%。
社聯行政總裁蔡海偉建議政府將業主終止通知期由1個月延長至3個月，讓市民較夠時間找新單位，免捱貴租。
裕民坊滙豐銀行的舖位，51年的歷史，伴隨我們的成長，2009年市建局花上4.37億購入，2014年被摧毀重建，變成豪宅的地台。60年代已用上玻璃窗粉飾外牆，當時香港還未引入摩天大廈，獨特超前的建築，讓當時窮鄉僻壤的觀塘感受到城市的繁華。裕民坊一直是九東的商業中心，滙豐、渣打、恆生、嘉華銀行，一切隨重建消失。滙豐舖位是我們的排隊勝地，見証香港股市的盛衰，為新股的寒暑表。科網股的年代，人人隊抽新新股，每有IPO定必有墟冚墟冚場面，最經典是2000年tom.com上市，人群重重圍着舖位，各大的電視台、報紙既在此守候，訪問各大股民。
圖左二為小販四哥
物華街小販市集的露宿者被迫清場離去，前途無奈，市建局急急收地起豪宅。小販四哥和展鵬和他們送別生活30年。
露宿者大多年老、體弱，長期病患者，30年前20多人，至今只餘3,4人。每周靠打掃市集，晚上看守市集治安，偶而有心的商舖給他們10-20元幫補生活。今天，市集消失，生活艱苦，市建局當然沒有理會，欺壓露宿基層，不作任何補償，反之不斷驅趕收地，推土機所迫，倖然離開
「主動重建」棄7年樓賠償遇阻力
8項目料蝕30億 擬收緊申請門檻
編按︰
市建局常計錯數，話蝕本，2007年利東街發展話虧3.5億，結果未賣樓分紅都賺8億，現在「需求主導」項目未落成，已話蝕30億，搵鬼信。市建起豪宅，重話收緊賠償，明顯不想做「需求主導」，嫌得少。
市建局免補地價，歷年淨賺65億，而政府貸款100億，又可強行暴力收回土地，利益攞盡，正如主席蘇慶和所言「市建局是發展商」，地產商都可有盈警，為何不可蝕錢呢？而現時「需求主導」項目都有2.5或以上的剩餘地積比，即是可比現時唐樓面積多2.5陪，大賺高空發展權。「需求主導」欠缺是樓換樓，一層換一層，不用擔心現金問題，為何市建不肯做呢？現時只是樓換賠償加現金，觀塘的經驗是補200萬，這還算樓換樓嗎？局方只是賺盡，以錢為本。
文章來源︰明報 22-5-2014
市區重建局早前成立專責委員會檢討已推行3年的需求主導重建計劃。委員會昨舉行首次會議，市建局消息人士首次披露，8個已開展的需求主導項目，因建築成本飈升一倍，加上收購價高，預料帳面虧損達30多億元。市建局不傾向尋求政府注資，委員會主流意見提出收緊申請門檻，包括申請地盤面積由最少400平方米，增至逾600平方米以上，並增加項目財政效益，但對於市建局管理層倡議調低甚至放棄同區「7年樓」賠償，多名市建局非執董表明反對。
市建局不傾向尋求注資
市建局昨委任非執董林濬為專責委員會主席，成員包括主席蘇慶和在內共13名非執董。委員會成員蔣麗芸在會後表示，反對市建局更改現時7年樓價的賠償準則，認為更改後會對業主不公平，日後業主更難承擔在同區購買新樓安置；另一非執董涂謹申亦表明反對，指更改7年樓價的賠償準則，等於改變整個巿區重建策略，應由發展局作全面諮詢。身兼城規會副主席的市建局非執董黃遠輝表示，要改變7年樓價賠償有一定難度，認為市建局可從增加地盤面積等申請門檻作考慮。
未有共識止蝕減項目
市建局檢討需求主導計劃專責委員會昨日舉行首次會議，討論是否收緊計劃的申請門檻，當中委員會設立兩個檢討方向，包括為需求主導計劃的虧損「劃線」設上限，以及研究是否設立每年開展項目的數目；但昨日會議未有共識。
據了解，市建局管理層和主席蘇慶和曾檢視需求主導項目帳目，認為若以現時申請門檻，需求主導項目難以持續營運，故經董事會集思後，由管理層在昨日的委員會提出，可考慮研究降低目前以同區7年樓齡價格的收購準則。但消息稱，委員會昨無就此作詳細討論，但政治爭議大，預料最終也難以實行，但長遠可在市區重建策略檢討上再討論。
委員會昨總結3輪需求主導計劃共已開展的8個項目財政，以帳面計算，8個項目估計虧損共30多億元，包括10多億元利息。消息人士說，近年建築成本飈升一倍，市建局每呎收購價已達1萬至1.1萬元，對市建局財政構成壓力，「現時建築費貴過地價，存在隱憂，雖然市建局目前財政仍然健康，但預期未來息口上調，市建局現時已開始借貸，財務上需要更加小心」。
擬提高地盤面積下限
由於受到九龍區7.5倍住宅地積比率所限，若地盤面積只有400多平方米，重建後可增加的單位不多。委員會主流共識認為，有需要提高申請地盤的面積下限，由現時400平方米增加至600至1000平方米之間，「400平方米地盤用作興建住宅，實用率只有60%左右，但提高至600或800平方米，實用率可增至70%至80%，會更有重建效益」。
對於是否提高目前集齊每個地段67%業權的申請門檻，消息稱，委員會認為問題不大，因現時接獲的申請項目，有很多已集齊逾67%業權。據悉，有委員提出，若市建局接獲已集齊80%業權以上1000平方米地盤的申請，市建局可考慮直接啟動重建，省卻行政程序。
同頁文章︰
城規難開綠燈增地積比路不通
市建局推出的需求主導重建項目，與一般市建局重建在規劃上有很大差別。市建局主動重建的規劃，地盤面積皆逾1000平方米，被收購的舊樓較矮，重建後可用盡地積比，以補償巨額收購支出。如觀塘市中心重建，政府亦會免地價撥官地配合重建小販和交通交匯處等，增加規劃效益和發展收入。不過，申請需求主導計劃的舊樓，地點大多較偏僻，地利不佳，重建價值亦不高，故難有收入支持以「7年樓」補償。 繼續閱讀文章 »
編按︰觀塘市中心被新鴻基(新地)變做太古城，加上APM商場和創紀之城等330呎寫字樓，市中心跟本為新地收地，放長線估計都係益新地，觀塘改名做新地之城。市建局急急回售觀塘，原來為資金回籠，當然也怕樓價回落，萬事都是看錢，局方的本質。
文章來源︰22-5-2014 信報
市區重建局可能要為需求主導項目承擔數十億元的虧損，但市建局消息人士強調，不擔心市建局的現金流，相信現正招標的觀塘市中心重建項目等，有助令積壓的資金回籠。另外，新地（016）計劃就項目入標，擬把觀塘打造為鰂魚涌太古城翻版。
市建局資金有望回籠
新地聯席主席郭炳江表示，已在約一個月前親自到觀塘區視察，希望把觀塘區打造為太古城翻版，並對區內發展大型商場感興趣。他指出，近日開始招標的觀塘市中心第二、三發展區，集團將會入標。
觀塘市中心重建項目屬市建局歷來最大規模的項目，該局近日邀請10 家本地發展商提交標書，7月15日截標。
市建局消息人士期望，若該項目與深水埗海壇街項目成功批出，將可令積壓7 至9 年的資金回籠，有助市建局的現金流。消息人士強調，由於市建局有借貸，若利率上升，局方在財務上須更小心。
另外，市建局計劃未來增加「促進者」計劃的力度，該局承擔的開支較小，也可助小業主售出物業和賺錢。
公園仔都摺埋？周四終於消失了。數年後，換上豪宅與平台花園，一切都不屬官塘街坊，只是小太古城的市中心。
觀塘市中心的重建項目是香港最大型的重建，地盤面積如5個11人足球賽，而涉資500億(西九文化區為470億)，可惜像其他本地龐大的項目，百弊叢生。第一期的發展原是月華街巴士站，在不用補地價或賠償下，已建成每呎1.3萬的豪宅「觀月樺峰」，而第二期則在仁愛圍一帶，已截收意向書，單是地皮已估值約$6500，既然地已開賣，是否已準備就緒？
小販未解決
昨天，活在觀塘舉辦小販和舊區前途的論壇，跟街坊、學者為重建和小販把脈。仁愛圍流動小販代表盧生率先表示雖然物華街小販已搬遷，但是他們12個檔口30多年一直在觀塘工作，還沒有任何通知何時安置或搬遷。在論壇中，他們在街坊口中得知，下月擺檔的地方需要被圍板拆卸，之前卻懵然不知。盧生等小販每天早上8-12時在仁愛圍開檔，曾向立法會和區議會議員求助，而市建局卻沒有處理情況，而局方卻更公開說已解決問題，並指他們是流動小販，可以隨意到觀塘工業區擺賣。小販眼中這建議，無疑是趕絶生計，「去工厰區不行，人生路不熟，被查牌，被食環捉」。以前仁愛圍一帶原有60檔小販，每天被小販管理隊壓迫，追捕，80年代，把心一橫，天天集體站着被捕，迫爆小販管理隊的辦公室，結果管理隊不勝其煩，唯有讓步。容許他們隔日擺檔，不能每天做生意，麻煩非常，只餘下30檔，後來雖然可每天擺賣，但小販檔主年紀日大，不少都有心臟病、高血壓的問題，剩下12檔。他們不要求賠償，只希望市建局重建時不要封路，多做幾年生意，各自退休。
物華街的小販雖獲搬遷，但新市集缺電、缺宣傳，市建局無心協助小販復業，令他們失望，以人為本純熟空談。
梁志遠博士: 「10年後小販消失」
論壇中，關注小販的團隊代表，理大講師梁志遠博士(阿蟲)分享多年研究小販的經驗，他指出小販對香港的重要，近幾年多關注日多，早前撑上水彩園邨小販的活動有200人支持，政府本來由取消小販的政策，改變為陰干小販，修窄小販的生計，預計10年後在街上會消失。他希望政策能改善，協助發展小販。現時關注的團體，要求政府修定全港小販政策，邀請小販和街坊每月在立法會上跟官員商談政策。政府亦需參考在亞洲各國的小販政策，不能只抱着保舊的思想，改革政策。
而另一位理大講師，土地正義聯盟的鄒崇銘先生，認為香港最浪費是土地，有研究文章比較西營盤和天水圍，西營盤是落樓就是舖頭，滿區都是店舖，很方便，如果用國旗作喻，舖頭是紅色，西營盤就是中國旗，全部一片紅。天水圍如日本旗，全部迫在領匯商場，樓下無舖頭，空間變成行人路，寬闊的路道，沒有人使用的公園，完全是浪費市民土地。土地不應只屬政府或地產商，空間和土地應由市民管理，以人為本，這才發展的遠景。越來越多香港人知道土地浪費的問題，但我們需要學習怎樣抗爭，香港還有希望，落實真正的下而上規劃。
小販和街坊都支持重建，幫觀塘換新貎，但問題是怎樣的重建呢？誰決定怎樣重建呢？基層街坊和小販都是弱勢，卻因為重建影響最大，獲益是誰？建豪宅的市建局，享受觀塘交通方便的新中產，還是發水賺盡的地產商呢？市區重建，如同新界東北發現，專向最弱勢市民開刀，宰殺他們的家園、小生意，輸送給財閥，500億的金蛋，小販被迫靠邊站，最好消失在地產商的眼中。這亦是浪費資源，需要資源的人被放棄，成就有財有勢的階層。
諷刺是政府眼中小販是自身自滅，被驅趕放逐，像流動小販，美其名「流動」，卻不可放在公眾地方，只可留在街尾冷巷，現身公眾地方，就被控阻街，如果不是約定俗成幾十年留在仁愛圍，他們無處容身。
物華街小販正式於星期一關閉圍封，想緬懷快趁早去拍照留念。
圖為講者理大講師梁志遠博士(阿蟲)
圖為講者土地正義聯盟的鄒崇銘先生
文章來源︰新報 17-5-2014
受觀塘重建計劃影響，物華街與協和街的百多名小販，昨終於獲發同仁街臨時巿場的攤檔鎖匙。小販本來滿腔期待能即時復業，卻一場歡喜一場空，發現攤位配電箱竟然沒有電源，無異於「裝假狗」！小販須自費聘電器技師駁電，拖延開檔數天，直斥巿建局搵笨！採訪：突發組
市建局約一周前通知受影響小販，要在昨天領取同仁街臨時巿場的攤檔鎖匙，加上本報早前報道巿場內的五大陷阱，不少小販以為巿建局已採取補救措施，陷阱問題理應一掃而空，誰料甫進入巿場，發現另一「死穴」──冇電。
等安全紙再申請需4天
市建局原定昨早10時開始派發鎖匙，部份小販急不及待，一大早已在門外徘徊，難掩準備開業的興奮心情。新市場大門一開，小販馬上找尋所屬攤檔所在，抬頭四看，卻登時呆了，因為攤檔天花部份並沒安裝任何照明系統，雖然牆上有配電箱，但只駁有一個電插座，更沒電力供應。有小販大叫：「有無搞錯！」攤檔冇電不但無法做生意，連前期的裝修工程也無法進行。有小販向在場觀察派鎖匙情況的巿建局職員反映，職員表示只會提供食環署的最低標準，每個攤檔只有一個配電箱及電插座。小販雖然不滿，也只能有一肚氣到2樓的臨時辦事處，接受食環署職員派發的鎖匙。
為了解決電力問題，小販開始四出找電器技師，個別小販聯絡相熟電工到場駁電，其他小販則到附近電器店找幫手，部份年老小販求助無門，急如熱鍋上的螞蟻。小販互助委員會的馮主席表示，市建局數天前曾通知他，小販入場後須自行向供電公司申請駁通電源。馮的理解是，小販進場後，可直接向電力公司申請供電。豈料原來要聘請合格電工檢查配電箱，再由電工批出安全紙，小販有了安全紙再向電力公司申請供電，需要約4個工作天才能完成申請。
小販須孭聘電工開支
市建局可能發現冇電的問題，為了撇清關係，在場內張貼告示，聲明早前發放予小販的搬遷賠償款項中，已包括新檔入伙時，聘請電工駁電的費用。不少小販憤然否認：「我哋攞6.4萬元搬遷賠償嗰陣，協議上無列明包含嘅具體項目，我哋唔知嗰筆費用仲要請電工。」因6.4萬元是每個攤檔的搬遷賠償，須由檔主和助手攤分，不少小販手停口停，停業3個半月後，不少人的賠償金在維持生活後已所剩無幾，沒有預留聘請電工開支。
同仁街小販市場招牌的開放時間仍用黑布遮着，問市建局職員何時才能正式開放？職員指只要小販準備好營業，隨時都能開檔。多位小販卻表示：「又要駁電又要砌架又要搬貨，起碼10日後先搞掂啦！」
市建局只按最低標準
市建局觀塘重建計劃項目總監李樹榮回應表示，市建局已經按食環署的最低標準，在每攤檔裝設一個配電箱和一個電插座，各攤檔對照明系統和電插座的需求不一，市建局難以按照不同的要求安裝設備。再者，攤檔須以持牌人名義向電力公司申請供電，所以必須自行聘請電工批核安全紙。李樹榮強調：「我哋係瞓晒身做嘢，全部設計最以人為本。」
有檔販形容檔位細如雀籠。膠簾難擋雨，多渠易傳異味。走廊最多5呎闊，難擺貨。電動梯和升降機嚴重不足。
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肥妹搬舖難捨難離
堅持「無縫交接」的小販「肥妹」，獨自在協和街臨時小販市場苦苦支撐逾3個月，昨天終於取得鎖匙，預備搬入新攤檔。檔位舊換新，意味留守歲月終結。眼前舊舖的一切，明天可能湮沒在市建局封場白色圍板內，肥妹難捨難離之情，油然而生。 繼續閱讀文章 »
市建局不可思議事件，沒有電的電箱。物華街市集已結束，今天，百多檔小販第一天進場，準備在同仁街新小販市集開工，發現沒電力。市建局推說駁電服務不提供，要求小販自費請電工駁電，第一天開業就諸多阻撓
圖為新市場空蕩蕩的電箱，完全用不到電力
活在觀塘 
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