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新聞來源︰am730 31-7-2014
海壇街現時尚有5戶人家尚未遷出，若市建局與業主最終無法達成協議，當局可能再要求地政總署收樓。地政總署回覆稱，在過去8年的市區重建項目中，共有290個私人物業因市建局未能成功收購，須由地政總署根據《收回土地條例》強制收回。而市建局發言人指，當局會以私人協商方式，收購受重建發展影響的業權，一般以同區七年樓齡單位作為特惠賠償津貼，較政府優厚。對於最終無法收購的物業，當局會向政府申請收回。
呎價舊樓較相宜
本報發現，深水埗區內約10年樓齡的新樓，近月成交實用面積呎價普遍逾萬元。中原喜雅分行經理雷澤麟舉例，樓齡15年的「長盛豪苑」低層單位，實用面積452方呎，早前以460萬元成交，實用呎價10,177元。他指出，若要在同區物色實用面積約400方呎，而呎價9,800元以下的單位，只能選擇較舊的物業。資料顯示，區內樓齡23年的麗寶花園，近期實用面積平均呎價約9,600元，惟交投疏落。而成交較活躍的黃金大廈，樓齡34年，近期平均呎價則約8,800元。
文章來源︰30-7-2014 記者：黃嘉銘
1,700單位供應凍過水 市建局首次出現 料降門檻再招標
市建局首度有項目流標！由前主席兼頭號梁粉張震遠帶領上馬，當局歷來最大型的市區重建項目──觀塘第二、三發展區（前裕民坊），宣佈未能批出而告流標，局方將修訂該項目部份招標條款及項目要求，並重新邀請10家發展商再次提交建議書，9月底前再就項目批標作決定，意味1,700伙供應隨時「凍過水」。
市建局昨日下午發新聞稿指，董事會在昨天開會經詳細考慮後，決定將觀塘市中心計劃第二、三發展區項目，暫緩至9月底就項目批標作決定，並修訂該項目部份招標條款及項目要求，重新邀請早前獲邀入標的10家發展商，再次提交建議書，同時維持原定於2019/2020年度提供約1,700個住宅單位。
項目未能成功批出，即是代表發展商以低價「博懵」，與市建局預期有較大落差，促使市建局首度有項目流標。不過，通告中並未解釋暫緩批標的原因，局方亦表示再沒有補充回應。
會德豐稱會積極研究
事實上，項目於本月中截標時，確認只收到四份標書，發展商參與率只有四成，最多有達六個財團「甩底」。其中有份入標的會德豐（020），集團副主席梁志堅接受本報記者電話訪問時表示，對項目仍然有興趣，會積極研究投標，但要視乎修訂之招標條款再「計過條數」。
然而，他表明暫未有收到局方修訂之招標條款詳情，認為項目涉及該區龐大供應，相信局方會急於重推，亦相信會降低門檻。至於有獲邀但未有於月中入標的太古地產（1972），發言人回應指，會再研究項目標書。
今次流標的地盤，面積合共達23.41萬方呎，總可建樓面面積達185萬方呎。市建局原先要求發展商出價最少達80億元（住宅成本呎價約5,348元），分紅比例由發展商建議，建成後需要將商場及公共設施交予局方，涉35萬方呎，局方會給予發展商約18億元，近150萬方呎住宅樓面則由發展商擁有。預算總投資額約達180億元，每呎總投資成本近9,000元。即使扣除該局提供最多約18億元，發展商也要負擔逾160億元投資額。
區內二手業主無反應
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，項目有四份標書入標已經不算差，即使獲市建局修訂條款，降低入場門檻，投資額仍超過百億元，有力參戰的發展商不會太多。張聖典續表示，加上政府及港鐵（066）接連有土地供應，住宅後市氣氛又不太明朗，相信發展商會傾向作分散投資，沒有必要一次過押注於一個大型項目之上，估計再次投標的反應，不會跟之前有太大分別。
項目流標消息公佈後，區內二手業主未有即時反應。代理指，屋內二手樓呎價早已攀升，業主見市況熾熱，亦不願賤賣。
遭逼遷商販轟欠交代
市建局年初以急於發展為由，要將植根觀塘數十年的商販趕走，也無視當初「無縫交接」的承諾。「活在觀塘」成員袁智仁怒轟市建局欠所有被逼遷的商販一個交代，「佢應該好好反思係咪要繼續呢種發展模式」。有遷走商販就坦言，搬至新建臨時小販大樓後近乎零生意，但市建局卻不聽訴求。 繼續閱讀文章 »
文章來源︰30-7-2014 蘋果日報 記者：譚靜雯
市區重建推土機摧毀家園、人情味消失，窮得只剩下豪宅。深水埗海壇街重建項目內的深水埗文化館最快下月被清場、封舖，曾參與電影《少林足球》、在深水埗成長的動畫人黃偉恆見證這區急速變遷，「每日見住隔籬幢樓一路拆、一路拆，豪宅就一路起、一路起，每日落街返工見到嘅街坊，有一日會突然發現唔見咗」。他決心用畫作訴說區內街坊故事，留住快要消逝的記憶。
另類角度描繪深水埗明哥
市建局海壇街重建項目，上月有重建戶企跳控訴，通州街246號地舖下月就會被封舖。清場前夕，關注重建發展的民間組織「活在觀塘」及深水埗文化館舉辦了「深水埗眾生相︰為誰重建未發聲？」展覽，首次將重建街道化作展覽場地，將裝置藝術、畫作、舊物與重建融為一體，展現重建對社區的影響。展覽本周六開幕，展期至8月8日，著名畫家歐陽乃霑、文化人鄧小樺也會出席。
展覽更徵集多位畫家的作品，記下深水埗的人物、風景、建築及街道，透過畫作展示或重現深水埗區的面貌。97年當上動畫人的黃偉恆在深水埗出生、成長，今次展覽他繪畫為人熟悉的深水埗「明哥」，「我識嘅明哥同傳媒眼中嘅好唔同，有時我返屋企會見到佢，有一次見到佢同一個朋友踎喺街邊，擔住口煙，個樣好苦惱」。他稱作為一個深水埗街坊，要親身溝通、接觸才可感覺到不同人、事、物的味道及感覺。
現居於海壇街的黃坦言，深水埗急速變遷，他希望透過自己的能力為深水埗區發聲，「推土式重建令到海壇街救唔番，之後可能有好多舖可能今日做緊，聽日冇咗，其實保育唔係等消失先保育……我都覺得自己發聲發得遲，但你住喺呢個地方，唔為呢個地方發聲，唔會有人同你發聲」。
文章來源︰30-7-2014 蘋果日報 記者：譚靜雯
百年醬園 毀於一旦
深水埗「劉成和醬園」那塊擁有逾104年歷史的老招牌，六年前因市區重建而失守。舊址將變豪宅，代價是老醬園消失、街坊四散，只餘下老師傅另覓新舖苦戰。百年醬園湮滅，只是推土機壓倒的冰山一角，關注舊區重建團體統計發現，自01年開始，深水埗區重建項目多達19個，是全港之冠，估計令約500間舊舖消失。
元州街的重建地盤一個接一個，推土機隆隆作響。百年老舖劉成和醬園的原址已被圍板封起，昔日排隊搶購的人龍已不復見。對面街有間不太起眼的「周記醬料」，室內放滿麵豉、醬油、腐乳及米酒，傳出陣陣令人懷念的味道。
師傅另開店舖承傳
穿着白底衫、短褲的店主周叔今年82歲，是昔日劉成和醬園的老師傅，「嗰度做咗幾十年，以前專門煮醬料，啲麵豉全部出自我手，每次攞住大銅鑊，一煮就係100斤」。當年周叔與太子梁志傑、老夥計石叔分工合作，一個負責煮醬料，一個負責睇舖及包裝，堅守傳統醬藝。但歲月不饒人，08年醬園因房協重建而結業後，太子及石叔先後過身。
回想昔日戰友，周叔當然不捨：「最初我只係一個伙頭大將軍，幫員工煮一日兩餐，後來我勤力，又睇吓師傅點造醬，學吓學吓，老闆之後就升我做師傅，傳授造醬方法。」
周叔承傳醬園的手藝，在對面街另起爐灶，改名周記醬料。周叔最自豪是自製金牌麵豉，現時每隔兩三日就要煮100斤麵豉，「嗰個方程式喺個腦入面，聞吓都知有乜唔啱，要加啲乜先煮到出嚟，我哋全部唔用防腐劑」。店名雖不同，不少熟客仍山長水遠由荃灣、觀塘及天水圍到來光顧。
周叔不捨得丟掉舊物，保留不少舊舖的陳年古董，如盛載米酒的大酒埕、銅鑊、木鏟等，「好似呢啲杉木木蓋有成50幾年㗎啦，木蓋散熱最好、又乾爽冇水氣，唔會令到麵豉發霉，好過用玻璃蓋或者塑膠蓋」。劉成和醬園湮滅，幸有周叔承傳，但數不清的小店、老舖，則隨着市區重建而不再重見。
7,000居民遭逼遷
關注重建發展的「活在觀塘」創辦人袁智仁近日完成深水埗區的重建資料，他指自2001年起，區內先後開展多達19個重建項目，多達187幢唐樓被清拆，近7,000名居民被迫離開家園，估計約500間舊店因重建而消失，相等於五個旺角西洋菜街行人專區。
袁智仁再分析116間被消失的店舖，發現兩成是特色店，包括醬油店、花牌店、遊戲機舖等、約一成是手藝特色店，另有一成是食肆及醫務所等，「嗰百幾間冇一間係連鎖店，證明重建係趕絕小店」。
觀塘重建賣地失敗，之前急急迫走肥妹、物華街小販市集、賽鴿店、租書店被迫結束，拆樓收地，機關算盡，可憐街坊被趕走。賣地失敗，局方卻一聲說道歉欠奉，還街坊一個公道，為何要趕着迫走他們呢？
難道又是局方賺不夠？地價不夠高，補貼地產商18億公帑建設施，為何依然賣地失敗呢？180億項目，局方有專責的觀塘項目部，聘請助理運輸署署長李樹榮作觀塘負責人，浪費納稅人金錢，是否應躹躬下台呢？
//RTHK news
市建局表示，暫緩對觀塘市中心計劃第二、三發展區項目作出批標決定。 市建局指，經詳細考慮及審議後，決定修訂項目部份招標條款及項目要求，並邀請之前提交意向書的10家發展商，再次提交建議書，市建局將於今年9月底前公布招標結果。 市建局指，項目於2019至2020年度提供約1700個住宅單位的目標維持不變。 觀塘市中心計劃總地盤面積達5.35公頃，分階段發展5個發展區，當中第二及第三發展區，地盤面積約2萬1754平方米，包括住宅總樓面面積約13萬8980平方米，及約3萬3220平方米非住宅樓面面積。
編按︰「 市 建局發言人解釋，市建局一向不涉及資助房屋工作，而且去年虧蝕23億元，如撥地建公屋，虧損將更嚴重。」市建局只建豪宅，趕絶市建，這個藉口，信服嗎？
為何不提上年賺44億，現時資產過200億呢？免補地價，庫房少收65億呢？
//<租管正反意見壁壘分明 政府態度保留施拖字訣 >
信報25-7-2014 By 紀曉風
香港住屋租金日益高昂，有聲音要求重新實施租金管制，港府承諾於今年底發表長遠房屋策略報告時作出交代。但不少人已經急不及待，昨天在立法會房屋事務委員會公聽會上，有團體揚言：「民意已非常清晰，不用再做假諮詢」，要求政府盡快進行「租管三部曲」──檢討、諮詢以及制定實施時間表。
但另一方面，亦有不少專業團體及地產界代表提出反對，意見壁壘分明。暫時看來，政府的立場仍然保守，運輸及房屋局副秘書長王天予質疑：「租管是否萬能藥方？會否帶出預期以外的反效果？」
立法會房屋事務委員會昨召開公聽會，就租務管制聽取意見，109名市民及團體代表出席。逾百個基層團體力撐租管，要求政府限制租金升幅，以及規定加租通知期；而政府10年前撤消租管時承諾3年一檢，多個團體批評政府違反承諾。
土瓜灣街坊互助組社工徐珞晞指出，租管遲遲未檢討，令租戶面對加租及逼遷，「3年又3年，街坊只能由一幢唐樓搬去另一幢唐樓」。有租戶被加租1000 元，只在一個月前獲通知，惟有另覓住處，但百多呎的單位要4200元月租，佔收入逾半，「住屋是基本權利，但變成商家炒賣工具」。
租金高昂致民怨累積
「空置及炒賣情況普遍，隨時令民怨爆發；再唔減租我就佔領中環。」關注組代表王曉君表示，租管不算激進，以往推行過都可行，「如政府仍偏幫業主和商家，市民會爭回資源再分配權利，佔中是民怨累積出來」。
左翼21成員區立行亦提議設物業空置稅和囤積稅。全港房大聯盟成員陳超龍就批評，市建局將土地悉數撥去建豪宅，而非供房委會建公屋。
大部分團體向政府提出「租管三部曲」，要求盡快進行租金檢討、公眾諮詢及制定時間表，但都有團體「等唔切」。街工成員徐綺琪認為，租管刻不容緩，「政府常說慢慢研究，但加租、逼遷，每日都發生，基層愈住愈遠，愈住愈細」；又指民意已很清晰，「政府不要再做假諮詢」。
不過，專業團體就唱反調。專業及資深行政人員協會成員王惠蘭指出，租管弊多於利，包括減少房屋供應量、減少房屋買賣及對業主不公。測量師學會房屋政策小組主席潘永祥擔心，業主會有即時反應，「先調高租金，補償未來續租時不可加的租金」。
地產代理聯會秘書長盧光輝認為，租管會令很多投資者卻步，「不單地產代理，律師、銀行、搬運都會受影響，有很大的連帶關係」。他質疑租管是短期措施，公屋及居屋供應增加後，又會撤消，「朝令夕改並不正確，反而應開發大規模土地」。
對於團體的質疑，市建局發言人解釋，市建局一向不涉及資助房屋工作，而且去年虧蝕23億元，如撥地建公屋，虧損將更嚴重。
年底長策會報告交代
運輸及房屋局副秘書長王天予就多次重申，租管有正負面影響，外國實施租管後，部分業主加收雜費，私樓出租單位亦減少，反而刺激租金上升，「租管是否萬能藥方？會否在嘗試解決問題的過程中，帶出預期以外的反效果？」她強調未有定論，年底的長策報告會有交代。
立法會議員就批評政府採「拖字訣」。工黨張超雄指出，住屋問題逼在眉捷，政府卻無任何短中期措施，「租津不可行，租管不可行，公屋是長遠措施。數二十項方法都說不行。政府可否提出一個可行的（方法）？」
街工梁耀忠認為，政府應針對香港客觀環境，進行更深入的調查，「外國福利和房屋政策與香港不同，現在政府以外國例子來『撐』，推斷租管有反效果，做法偏頗」。
本港有學者大力反對租管，中大地理及資源管理學系副教授姚松炎曾指出，租金高主因為房屋供應不足，不應以租管懲罰小業主，否則只會令業主封盤，甚至轉為經營賓館。他建議政府在市場承租大批單位，再轉租予市民。
編按︰收購價低，收樓失敗，竟賴業主維修，維修大廈，不是政府鼓勵嗎？
文章來源︰太陽報 21-7-2014
市區重建局工廈重建先導計劃再度受重創兼面臨「冚旗」，繼西環士美菲路祥興工業大廈重建住宅遭全體業主反對被迫擱置後，該局重建長沙灣永康工廠大廈同遇業主強烈反抗，大廈業主立案法團更玩謝市建局，出「絕招」在市建局尚未收購得決定性的逾五成業主前，議決斥資二千萬元即時做樓宇大維修「執靚幢樓」，「擺明車馬」拒賣單位，市建局收樓不成反「揸住」近五成業權，「焗畀」近千萬元修葺費。消息人士表示，檢視兩個失敗經驗後，市建局專責委員會已同意終止工廈重建計劃，改為以中介人身份協助工廈業主自行重建。
持有大廈四個單位的永康工廈業主立案法團主席周志偉表示，市建局提出以實用面積每平方呎四千七百多元作收購價，實在出手太低，加上業主重置廠房要支付雙倍印花稅，變相只餘九折賠償，業主難以接受，「同區同樓齡廠廈，經翻新後呎價達六千多元，市建局話我地層樓殘舊要重建，咁我哋而家咪執番靚佢，全面大翻新，升降機都換埋，咁就唔使重建啦！市建局雖然反對維修，但佢未夠一半業權，反對都無用，惟有焗住夾錢，我哋已經動工啦！」
逾半業主撐大翻新
市建局發言人承認，永康大廈收購至今只取得五成業權，但因部分業主尚未正式簽署文件，該局在該工廈仍沒有足夠「話事權」，該工廈法團早前突然議決進行樓宇大維修，並獲逾半業主支持，作為擁有近五成業權的市建局，就需要支付近一半維修費，即約近千萬元，市建局上周已要求法團提供招標文件，了解程序有沒有問題，若確認程序恰當，市建局就需要支付該筆維修費。
市建局稱該項目已正刊憲並完成法定諮詢程序，不能撤回。按法例市建局須於項目啟動後十二個月內提交收地申請，因此該局最遲今年底會提出申請。
消息人士表示，由於市建局收購所得的業權未逾八成，料港府不會批准收地，項目勢將長期膠着，成為中環士丹頓街重建計劃翻版，淪為「無底深潭」，「咁做翻新都好，費事等得十年八年，啲石屎跌落嚟整親人。」
消息人士承認市建局難以沾手工廈重建，「因為工廈賠償唔係按七年樓齡，而係市值加一定百分比，吸引力不足，加上工廈所在土地全屬住宅或商業用途，升值潛力大，業主根本唔會接受市建局出價。」消息人士認為以中介人形式協助工廈業主自行重建更有效，因為該做法是市建局毋須真金白銀出資收購，業主亦可盡取重建的得益。
長實大埔樓盤，示範私人樓也以劏房作賣點，引起全港轟動，中產的房屋到變得基層，真正的基層生活更嚴峻。2003年在沿用82年的控制租金上升和保障租住權的租務管制(下稱租管)的條例被立法會取消，租金如脫韁野馬。昔日條例取消時，主事的官員孫明揚曾答允每三年檢討租務問題，如今被束之高閣。
2009年至2013年，小型單位的租金升幅達六成，為各類單位之冠，而4年工資上升卻不及租金的一半，基層家庭首當其衝。公屋輪候曠持日久，3年上公屋的承諾已遙遙無期。基層居住何去何從呢？租管在台灣、美加和歐洲都行之有效的協助基層住屋的方法，會否是現時舒緩公屋不足的良策呢？各個基層住屋團隊、學者、住戶及立法會舉辦「被奪走的十年」租管論壇，為當前形勢把脈。會上，眾說紛云，雖然未對租管達成共識，起碼在座都認同對居住權的保障，現時租客與業主的關係，處身於劣勢中。
會上劏房住戶都表明需要租管等方式減低飛升的租金，才可維持生活。市區重建局的市區重建拆舊樓，建豪宅賺大錢，但基層卻被剝削。劏房供求大幅減少，要求局方可在部份收回土地興建公屋/居民，讓他們可留在市區，方便工作。
關注基層住屋聯席代表陳凱姿表示政府沒有認同房屋權是必需品，資金跨國炒作，房屋商品化，令無法安居。人工增幅遠追不上租金升幅。政府在租管的研究中交白卷，文件引導性，只引述租管不可行。外國不少例子反駁租制引致供應不足、缺乏維修的「偽」問題。
調查顯示現時問題︰
1. 市區供應量減少
2. 移遷通知期短，只有一個月現時
3. 劏房呎價高企，人均面積落後，3-5家庭人均面積只有40-45 呎政府之前政府答應三年檢討租管條例，但現已十十年，之前長策亦有7成人支持租管，希望議會內外推動租管。
全港劏房平台代表鄧寶山則抛磚引玉，提出具體租管方案，包括租金最多只能佔收入3成，而卻管制的房屋應是8000租金或以下，而保障3年，租客可優先續約。
立法會民主黨胡志偉在會上陳述民主黨對租制較有保留，他強調發言是台下民間團體「未必啱聽」，要「揉合租住權和業主，找出平衡點」。早前，立法會房屋事務委員會通過動議，要求政府開展租管的諮詢及制定檢討時間表，引起業主非議，擔心業主的租金回報受損。他認為現時不應討論租金管制的增幅水平，會「節外生枝」，反而要處理如何保障租客可簽下3年租約。黨友涂謹申為市建局的非執行董事，他亦為市建局解釋為何不建公營房屋，指出局方要「財政自負盈虧」，未必能負擔這類非盈利性的項目。應該由局方重建，因為局方收樓好過私人發展商的｢黑社會，潑紅油｣，再由政府用公帑買回地發展公營房屋。他建議採取活化居屋公屋的租盤，向已空置的單位打主意，用租金分成代替補地價，增加租盤供應。
樹仁大學經濟及金融系的袁偉基博士則讚同全面租管，認為租管能「冷卻樓市」，減少樓市炒作。租管宜包括所有樓宇，不宜只限制基層房屋，才可體驗政策的公平。
基層正在水深火熱，劏房的問題已令香港蒙羞，政府一邊不斷搶地，遠水不能救近火，另一邊加速重建，減少基層住屋供應。租金管制在國外行之有效，有會否是基層一個出路呢？
深水埗是目前最多重建項目的社區，達19個之多！
小販天堂、夜欄、買平餸、買布、穿珠仔，都是公眾對深水埗的認識。區內一班班身懷絕技的街坊數十年來，經歷幾代變化，一向以低消費和互相依存的生活模式來帶動區內經濟。
由2001年開始，深水埗已陸續(將)有145幢唐樓被清拆，近6000名居民被迫離開家園，重建的推土機下，九龍最老舊的社區將面具全非，單是一個海壇街項目已有70間小店消失，而估計整區有近400小店被市建局趕絶。
深水埗是眾多重建區的其中一區。可能有天我／你的家就要被重建，
這是我們希望看到的香港的面貌嗎？
這究竟是為誰而作的重建呢？
現誠邀你一起以畫筆支持重建居民， 一起畫出深水埗和舊區生態！
關於稿件：
形式題材媒介不限（布／袋／紙），是有關舊區的建築／街坊人情的寫生畫稿就可以了。亦接受影印本(如果你不介意）。
希望作品能反映在你心目中，舊區的可愛，活力和故事。
請注明繪畫的寫生畫稿的對象／地點，亦可加上一點旁述。
作品大小：小於A2，大於A6。
展出場地：深水埗文化館
注意：請於＊27／7前＊交給我們／邀請你的朋友，謝謝!
聯絡︰kwuntong2007@gmail.com或 fb 活在觀塘
主辦︰深水埗文化館、活在觀塘
共接4標書會地新地恒地獨資入
文章來源︰明報 記者李宛婷、林可為
市建局歷來最大重建項目的觀塘市中心第2、3期發展區，料「入場費」高達80億元，中小型發展商難以參與；雖然市建局5月邀請10家發展商入標，惟昨截標只收4份標書，反應一般，龍頭發展商長實(0001)更是繼早前無入標天水圍兩幅住宅地項目後，再度選擇「棄投」。至於新地(0016)、恒地(0012)及會德豐地產，均稱獨資入標；測量師及學者估計，項目涉巨額投資，加上政策市，令樓市具不明朗因素，部分發展商或避險而放棄競投。
市傳有入標鷹君：商業機密
觀塘市中心第2、3期發展區被視為大發展商囊中物，雖然市場早已預期不會接獲太多標書，但最終僅獲4份標書，意味獲邀入標的10個發展商中，六成選擇放棄。入標發展商中，除包括「投地常客」新地、會德豐地產及恒地外，市場消息指鷹君(0041)亦有機會參與競投，惟鷹君發言人卻以商業機密為由拒絕回應。新地副董事總經理雷霆回應稱，新地是獨資入標。另會德豐地產常務董事黃光耀亦指出，集團獨資入標，是因為項目屬近年少見的大型住宅發展，發展商雖然要負責興建商業和其他政府設施，但卻可優化觀塘社區面貌，發展商樂意配合。
出價下限至少80億另分紅予市建局
觀塘市中心第2、3期發展區，涉149.6萬方呎住宅樓面，另非住宅樓面35.76萬方呎；項目可建住宅單位約1700伙、實用約600至800方呎的單位，估計住宅部分投資額逾160萬元。招標條款列明，發展商出價下限至少80億元，扣除住宅部分建築成本及地價開支後，利潤須與市建局分成，但分紅比例由發展商自己提出。
由於投資額巨大，市場一般相信今次將是新地、長實兩大龍頭發展商之爭，惟如今長實棄投，令市場人士甚驚訝。不過，長實近年投地取態轉趨保守卻是有可尋，如4月將軍澳日出康城第4期已「大熱倒灶」，由新地奪得，其後天水圍兩幅住宅地皮亦棄投，今次再放棄入標，難免惹來市場對其撤資揣測。
王震宇：辣招影響發展商出價料審慎
Bricks & Mortar主席兼總裁王震宇表示，現時樓市受多項辣招影響，即使是龍頭發展商亦難以評估項目落成後的利潤及日後樓市走勢，出價態度自然變得審慎。第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，不少大型發展商早前已吸納大量土儲，足夠應付未來數年發展需要，又認為長實有自己的投地策略，不入標不足為奇。陳認為市建局已公開項目投資額及發展細節，透明度較高，相信發展商會自行評估，預料流標風險不高。
活在觀塘 
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