新聞來源︰am730  31-7-2014

海壇街現時尚有5戶人家尚未遷出，若市建局與業主最終無法達成協議，當局可能再要求地政總署收樓。地政總署回覆稱，在過去8年的市區重建項目中，共有290個私人物業因市建局未能成功收購，須由地政總署根據《收回土地條例》強制收回。而市建局發言人指，當局會以私人協商方式，收購受重建發展影響的業權，一般以同區七年樓齡單位作為特惠賠償津貼，較政府優厚。對於最終無法收購的物業，當局會向政府申請收回。

呎價舊樓較相宜

本報發現，深水埗區內約10年樓齡的新樓，近月成交實用面積呎價普遍逾萬元。中原喜雅分行經理雷澤麟舉例，樓齡15年的「長盛豪苑」低層單位，實用面積452方呎，早前以460萬元成交，實用呎價10,177元。他指出，若要在同區物色實用面積約400方呎，而呎價9,800元以下的單位，只能選擇較舊的物業。資料顯示，區內樓齡23年的麗寶花園，近期實用面積平均呎價約9,600元，惟交投疏落。而成交較活躍的黃金大廈，樓齡34年，近期平均呎價則約8,800元。