放張床放唔到櫃

文章來源︰蘋果日報  6-12-2014  記者：黃嘉銘

近年成為「市建局大好友」的信置（083），合作重建的觀塘市中心第一期觀月‧樺峯開始收樓，豈料，一個價值近550萬元，實用450多呎的一房單位，當中80多呎、等同價值過百萬的睡房，放到床就放不到櫃，業主初步要加高地台當貯物空間，上面加一張床褥就算。

信置（083）與市建局合作在舊區用豪宅價賣樓，已經是地產界老生常談，兩者近年拍住上重建觀塘區，第一期住宅項目，提供299伙的單幢樓觀月‧樺峯，信置於2009年獲得合作發展權，並於去年底分批出售以每方呎1.5萬元開售，日前開始發信予業主收樓。

 業主擬加高地台貯物

項目最細的單位，為457方呎的一房戶，位處於18樓及以下的F室，全盤僅得約15伙。本報記者昨天請來驗樓師賴達明，一同前往其中一伙低層F室驗樓。單看圖則，房間其實不太細，經量度大約有86方呎，但一入到屋，賴達明指，這房間根本是放到床就不可以放到（衣）櫃，其中一邊牆有一道趟門入廁所，另一邊又有一道門向工作平台，勉強只是可以在近窗台的一邊垂直放一張不足5呎闊的床。
業主計劃將房間地台加高當貯物空間，上面橫放一張雙人床褥，佈局上的確與近年新興設計相若，不過，這一間超過80方呎的睡房，以單位去年以近550萬元的買入價計算，單位平均呎價接近1.2萬元，即是睡房的價值超過100萬元。一間價值過百萬的睡房，竟然放到床卻放不到衣櫃，同時，其中一邊又「無啦啦」整多一道趟門出入廁所，搞到廁所味既攻出廳又攻入房，絕對是一個「奇則」，要放置雙人床或須放棄房內廁所門通道。

 信置：可放衣櫥及睡床
高6呎的記者躺在睡房地板上「模擬睡覺」，單人床的闊度僅2.5呎；假設戶主要放一張雙人床（虛線示），往洗手間的通道便會受阻

信置昨晚主動以書面回應本報有關的即時新聞報道，強調有關單位的房間間隔設計，足以放置衣櫥及1.5米x2米之睡床（Queen Size Bed）。的確，一間80方呎的房間可以放到一張Queen Size Bed，關鍵在於放床後，是否阻礙到廁所趟門及工作平台門。記者又嘗試躺在睡房地板上「模擬睡覺」，後方牆身據樓書資料量度，只有2.5呎闊。
信置回應指出，集團採用的鋁物料為耐用及常用建材，工作平台欄柵及外圍鋁冚均妥當固定。信置又表示，已獲得業主確認門鎖並無損壞，已示範正確使用門鎖的方法，並非如驗樓師所指的門鎖極鬆。至於睡房加設出入廁所趟門，集團解釋是希望提供套房感覺，並於門框加了凹槽，防止氣味外流。
正當一間房都值過百萬元時，差餉物業估價署昨日公佈最新數據顯示，10月份私人住宅售價指數報270.1點，較9月份升1.5%，連續6個月創新高。其中實用面積40平方米（約431呎）或以下的小型單位升幅達1.69%，報294點，按年計，小型單位指數升11%，輕微跑贏同期整體樓價升10.1%的幅度。

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