野生捕獲市集的美少女

周日落區跟小販訪問，巧遇兩位看活在觀塘報導而來買衫的觀塘美少女，左邊是瑩瑩，右邊是欣欣。她們都在觀塘長大，對社區有深厚感情，知道小販四哥攤檔售賣的底衫，質素很好，只售廿三元的，忍不住過來購物。她們小時候，常在市集流連，買平貨、跟街坊玩，物華街是她們小遊樂場。新市集，也難不到瑩瑩，如家珍數，二樓有梳，一樓有筆，周遊在九曲十三灣的市集搜集心頭好。

她們在市集成長，我們穿針引線下，欣欣重遇看着她長大的校服標叔叔。

看見欣欣，標叔叔放下手機，定一定眼，想一想。眼前的美女，久違的欣欣，標叔叔有點錯愕。標叔大叫︰「我記得啦！咁得閒，唔駛去拍拖？」欣欣回應︰「無啊，同朋友來買野。」標叔︰「細個妳好肥，減左咁多磅，靚左。」少女︰「你認錯左家姐，我一向咁瘦。」標叔︰「你由細到大都咁高， 依家仲高左添。 」

身高有一米八的欣欣說 ︰「我着高踭鞋。」

瑩瑩與欣欣，看到我們嗎？快快揮手啦！

市建局煥然壹居 實用為主不設泳池

高層擁180度維港景　332呎單位賣274萬

編按︰一切不是土地，是發展商壟斷供應問題，市建局一定要起豪宅 No。市區不用過萬呎，不用以錢為本，市建局局有否良心？ 昔日假樓換樓土地，但五年只做到8個個案，地也變成資助房屋，這種錢加賠償換優先揀樓權的「假樓換樓」，宣告失敗。觀塘的個案最少要加180萬，才可有樓住，搵笨

來源︰蘋果日報 27-7-2015  記者：譚靜雯

市區重建局首個自行斥資10億元興建的啟德資助房屋「煥然壹居」，最快年底完工。484個住宅單位建築圖則首次曝光，單位以實用為主，間隔四正，實用面積介乎332至675平方呎。項目最大賣點是高層單位可飽覽維港180度海景，將以市價七五折推售，料每平方呎售價約8,250至9,000元，面積最細的開放式單位274萬元就有交易。

特首梁振英在施政報告宣佈，將市建局在啟德發展區原本作為樓換樓的項目煥然壹居，撥出約300個單位轉作資助房屋出售。項目近日已開始拆卸外牆棚架，預計最快年底完工，明年首批樓換樓重建戶可率先入伙，而資助房屋也預計最快明年可推售。

市建局工程及合約總監林偉能接受訪問時稱，煥然壹居有3幢高座、1幢底座大廈，提供484個住宅單位，實用面積由332至675平方呎不等，當中以一房單位佔最多有224個，實用面積為444至476平方呎。他又稱，項目鄰近沙中綫的啟德站，九成單位坐北向南，最大賣點是高層單位可飽覽維港180度海景。

市建局近年被指將重建項目包裝成豪宅賺錢，如觀塘「觀月．樺峰」的棺材式工作平台。林偉能稱，煥然壹居是市建局首個自行興建的住宅項目，單位設計實而不華，為增加室內空間，不設工作平台，「冇豪宅嘅設施，唔會有金碧輝煌嘅大堂，亦都唔會有泳池，因為泳池維修費好貴，廚廁都唔係用雲石做，採用耐用物料，希望做到間隔四正，同埋單位唔會一開門就係廁所，亦都唔使擔心窗台要變埋床」。雖然煥然壹居無豪裝，但仍有健身室、多用途活動室及戶外燒烤場地等設施。

綠化設計年慳百萬電費

林偉能續稱，透過綠化設計，每年可減少17%耗電量，相等於每年節省約100萬元電費。
消息透露，市建局仍與政府商討資助房屋的細節，入息限額會略高於居屋，初步計劃二人家庭入息上限約為5萬元，並以市價七五折推售，但會預留約三成單位予受重建影響的住戶，作樓換樓選擇。有地產代理指出，以現時同區九龍灣德福花園實用呎價約1.1至1.2萬元計，若以市價七五折推售，料每平方呎售價約8,250至9,000元，一個332呎開放式單位，最便宜274萬元就有交易。

關注市區重建的民間團體「活在觀塘」發起人袁智仁稱，煥然壹居證明市建局有能力興建實而不華的單位，根本毋須與私人發展商合作，「其實佢哋知香港人要乜，豪宅化只係為咗賺錢」。

暖心毛冷店 街坊人情一線牽

七一假期，上午剛跟64號檔主四嫂買過超值的透氣全棉底衫，遇上「樓上」的王婆婆來找四嫂聊天，便隨婆婆到了她的檔口。小店沒有名字，店主就是招牌。婆婆的檔口跟場內大部分舖位一樣，只有大約五十呎，然而檔口雖小，百寶俱全，除了「招牌貨」毛冷，還有針線、髮飾、拉鏈、橡筋、線面粉等「洋雜」（舶來雜貨），店面位置有限亦無倉存，婆婆身後的高櫃擠滿了存貨。

問到婆婆甚麼貨品最暢銷，婆婆笑說：「冇話咩最好賣，我呢度咩都有，熟客嚟到就知要買咩。」此時，「熟客」來了，是一位笑容滿面的太太。「又嚟買鈎針啦，我細仔扔咗我枝鈎針。」「呵呵，細果個嘛，都九歲啦仲咁百厭，今次都係買四號針？」「係呀，仲有牛奶綿，我大仔特別要求。」「牛奶綿」原來是婆婆的「招牌毛冷」之一，比一般毛冷更柔軟親膚，熟客買走了當時最後兩包「牛奶綿」，心滿意足地說：「大仔果條比咗細仔戴，咪鈎過條比大仔。」婆婆笑逐顏開。

請教婆婆有何編織心得，婆婆在檔口一隅取出未完成的頸巾。「天氣咁熱，邊有人織頸巾架。」記者織得慢，現在開始織，差不多了。「嗱，兩針織埋一針，好快就織完。」說起天氣熱，婆婆跟場內不少檔主一樣，對市集中極差的通風大感無奈。「咁熱，邊有人肯嚟行丫。」檔主王婆婆嘆息，續說：「一個人睇三檔都得啦，都冇人嚟。」

【時尚貨品推介】
婆婆檔口的髮飾十分別緻–格子花紋的蝴蝶結髮夾、波點牛仔布髮圈、優雅韓風頭箍等等，款式入時耐看。

同仁小販市集
店主：王婆婆
店號：113

文、攝：夏榛

市建北帝街項目 吸引20財團爭奪

編按︰市建局，貨如輪轉，賺大錢

文章來源︰15-7-2015 明報

市建局土瓜灣北帝街商住項目昨日截標、共收到20份標書，較2004年深水埗福榮街項目接獲16份標書紀錄再下一城，接獲標書數量創市建局項目新高，入標財團更涵蓋各大中小型地產商。事實上，項目早前已大收32份意向書，創該局項目接獲意向書次高紀錄。

涵蓋各大中小型地產商

據悉，是次入標財團除長實地產（1113）、新地（0016）、信置（0083）、香港小輪（0050）、新世界（0017）、會德豐（0020）等大孖沙外，一眾中小型發展商，如富豪酒店（0078）及百利保（0617）、永泰（0369）、遠展（0035）、金朝陽（0878）、香港興業（0480），以及早前投得屯門地皮的萬科置業（香港）也有入標。
項目地盤面積約1.17萬方呎，住宅樓面涉8.78萬方呎，料提供約160伙，半數單位實用不可多於480方呎，每伙實用不可少於260方呎。項目亦提供1.76萬方呎商業樓面。

可建160伙 料總投資12億元

以市場估值介乎5.27億至7.42億元計，折合每呎樓面約5000元至7000元。美聯測量師行董事林子彬表示，項目挾沙中線概念，有一定住宅需求，附近又有不少食肆，料地舖價值不俗。連同建築費，林估計項目總投資額約12億元，因涉金額不大，故吸引各類發展商入標。