編按︰市建局，貨如輪轉，賺大錢

文章來源︰15-7-2015 明報

市建局土瓜灣北帝街商住項目昨日截標、共收到20份標書，較2004年深水埗福榮街項目接獲16份標書紀錄再下一城，接獲標書數量創市建局項目新高，入標財團更涵蓋各大中小型地產商。事實上，項目早前已大收32份意向書，創該局項目接獲意向書次高紀錄。

涵蓋各大中小型地產商

據悉，是次入標財團除長實地產（1113）、新地（0016）、信置（0083）、香港小輪（0050）、新世界（0017）、會德豐（0020）等大孖沙外，一眾中小型發展商，如富豪酒店（0078）及百利保（0617）、永泰（0369）、遠展（0035）、金朝陽（0878）、香港興業（0480），以及早前投得屯門地皮的萬科置業（香港）也有入標。
項目地盤面積約1.17萬方呎，住宅樓面涉8.78萬方呎，料提供約160伙，半數單位實用不可多於480方呎，每伙實用不可少於260方呎。項目亦提供1.76萬方呎商業樓面。

可建160伙 料總投資12億元

以市場估值介乎5.27億至7.42億元計，折合每呎樓面約5000元至7000元。美聯測量師行董事林子彬表示，項目挾沙中線概念，有一定住宅需求，附近又有不少食肆，料地舖價值不俗。連同建築費，林估計項目總投資額約12億元，因涉金額不大，故吸引各類發展商入標。