編按︰市建局,貨如輪轉,賺大錢

文章來源︰15-7-2015 明報

市建局土瓜灣北帝街商住項目昨日截標、共收到20份標書,較2004年深水埗福榮街項目接獲16份標書紀錄再下一城,接獲標書數量創市建局項目新高,入標財團更涵蓋各大中小型地產商。事實上,項目早前已大收32份意向書,創該局項目接獲意向書次高紀錄。

涵蓋各大中小型地產商

據悉,是次入標財團除長實地產(1113)、新地(0016)、信置(0083)、香港小輪(0050)、新世界(0017)、會德豐(0020)等大孖沙外,一眾中小型發展商,如富豪酒店(0078)及百利保(0617)、永泰(0369)、遠展(0035)、金朝陽(0878)、香港興業(0480),以及早前投得屯門地皮的萬科置業(香港)也有入標。
項目地盤面積約1.17萬方呎,住宅樓面涉8.78萬方呎,料提供約160伙,半數單位實用不可多於480方呎,每伙實用不可少於260方呎。項目亦提供1.76萬方呎商業樓面。

可建160伙 料總投資12億元

以市場估值介乎5.27億至7.42億元計,折合每呎樓面約5000元至7000元。美聯測量師行董事林子彬表示,項目挾沙中線概念,有一定住宅需求,附近又有不少食肆,料地舖價值不俗。連同建築費,林估計項目總投資額約12億元,因涉金額不大,故吸引各類發展商入標。

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