You are currently browsing the monthly archive for 八月 2018.

R0215077

觀塘的恆安街曾經是一個社區,但正在推土機前倒下了,小店和老街坊不復見,換成市建局115個豪宅。幾十年的文具店、琳瑯滿目的五金舖,後巷抽着煙斗的香伯,一切變作是明日黃花。重建是小店催命符,沒有老社區,失去舊街坊。搬舖意味着昂貴租金,老店大多選擇永遠的結業或退休。重建有選擇嗎?沒有「樓換樓,舖換舖」,只有換血,換掉基層老街坊,換來豪宅劏區的新住客。恆安街重建後,唯一的走下去是34年歷史,咖喱馳名的華漢茶餐廳,搬至牛頭角的聯安街,地點偏僻了,就算租金如昔,但舖面的面積細了,變相加租。市建局的重建從無改善生活,發展建豪宅,清洗老街坊,換來新中產,抹去歷史和文化。
活在觀塘的恆安街專題

R0215059 R0215070

graph//embedr.flickr.com/assets/client-code.js 

市建局日前公佈裕民坊的檔主和居民調查,調查訪問裕民坊的搭建物,即檔主和居民,共有
110 人接受訪問,涵蓋近九成的街坊。當中有69%的街坊表示滿意現狀,不想離開。局方暫傾向用賠償迫遷,並無提出安置明確方案。

對於搬遷後打算,除了27%檔主未有決定,最大部份人,即有一半人(53%)希望繼續經營生意,而市建局在調查中指「七成受訪者願意獲取特惠金後離開」,明顯無視檔主經營的意願。

自從重建開始,麥當勞結業,觀塘入夜,變成死城。街坊接受重建無可避免,67%認為重建帶來好的影響,但問題是如何安置街坊呢?

住宅中,有近九成(86%)擔心住屋問題和七成人擔心需要搬遷,所有住宅要求局方提供安置。檔主較擔心賠償問題,近八成人要求提無供合理特惠金,亦有近四成人要求代租舖位,令他們繼續謀生。

局方多年只稱裕民坊的檔主和居民為「搭建物」,暗示有不合法僭建的意思,無視不少街坊在讓處經營已幾十年,紮根在社區,服務觀塘。早於,仁信里清拆香港唯一白鴿店和小販檔時,局方已稱小販為「搭建物」,結果每個幾十年的老舖只獲九萬多元賠償,無法繼續經營,而香港唯一的白鴿店亦因重建而消失。局方無視檔主的態度,難解決安置的問題。

局方在7月24日提出對恩恤搬遷方案,並在同日裕民坊進行人口凍結,但方案未明。裕民坊的重建重點在於安置,街坊不想離開,但因為重建無奈離開。「樓換樓,舖換舖」方案多年未為局方採納,重建難免破壞社區,但如果街坊回遷,檔主繼續做生意,可減少破壞社區網絡。可惜,局方重建興建豪宅,利字當頭,多年街坊的爭取都無法落實。

市建局的調查可見8月7日觀塘區議會文件https://www.districtcouncils.gov.hk/kt/doc/2016_2019/tc/working_groups_doc/KTDRTF/14440/KTDRTF_9_2018.pdf

本日市建局總監韋志成指市建局在土瓜灣馬頭圍道春田街項目發展首置上車盤項目,以62至72折發售,,將蝕至少十億,而幾年後或需向銀行借貸,暗示對資助房屋打退堂鼓。

據政府公佈首置所謂的62至72折,項目呎價是達16,000元,而局方現時於土瓜灣天價賣樓(23,000/呎),而當年2011年馬頭圍道春田街項目收購價每呎只有9,986元,淨賺近七成。

雖然賣價較市價低,明顯少賺,但再加上剩餘地積比,也是大賺的計劃。

首置上車盤,如果按實而不華方式興建,可參考本年的居屋成本,每個單位只需要150萬,現時首置400呎單位賣超過六百萬,更穩賺不蝕。

本年市建局盈利創新高,達120億,不斷放風蝕錢,誤導公眾。無疑項莊舞劍,為局方增加地積比,鯨吞公共空間的建議叫陣。

再者,市建局已獲政府免補地價近200億,如果局市真是蝕錢,只是經營不善,那麼管理層必須躬躹下台,而不是伸手問政府「攞着數」。

Share this blog

Bookmark and Share

分類

一起紀錄官塘吧! 行動吧!

觀塘市中心重建在即, 店子一個地一個被關上。不論是你的觀塘故事, 又或者透過同街坊傾偈, 所知道的故事, 又或者是攝影和錄像, 都歡迎你跟我們一起紀錄觀塘。我們希望透過這個網頁眾集一班朋友, 紀錄將要逝去的觀塘, 並了解這裏的過去, 再檢討現在的觀塘發展, 是怎麼回事了? 你可透過發郵件到kwuntong2007@gmail.com 或留言在comment裡。 flickr的相,請用「kwuntong」tag住,就可以在下面「看看"我"的官塘」中見到大家的照片

加入我們,一齊紀錄官塘

如果妳/你都有興趣將自已知道的官塘直接告訴大家,也可以電郵至kwuntong2007@gmail.com,就可以成為網站的編輯之一。 不論是文字、相片或是短片都無任歡迎,一齊記錄我們共同的社區故事。 如果想直接貼在此blog上,也可於https://en.wordpress.com/wp-login.php登入,就可以在此貼東西。 Name: kt2007 Password: kwuntong2007

一路下來

有幾多人上來

  • 1,252,254 hits
Creative Commons License
This work is licenced under a Creative Commons Licence.