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400億的重建,換來5楝的豪宅、平台取代街道,極少小販。今日市建局話,未來的觀塘變太古城,起豪宅不是給大家買樓,而是給人換樓,大家點睇呢?
圖為重建後的觀塘

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鳴謝我這幾天在官塘重遇的小學同學阿嘉提供的專業相片

A,
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B,
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觀塘重建發展書介紹系列(6)

上面兩幅圖有何關係呢?看上去相似嗎?

一幅是天馬艦的政府總部設計圖,一幅則是官塘未來重建後的模樣,大家試試玩下無奬問答遊戲,估下A or B 才是官塘呢?

想看更多官塘未來重建後的模型照片,請看看阿嘉的網站啦!

http://share.shutterfly.com/action/welcome?sid=0IbNHLlqzZsWIC

我的看後感︰

1. 綠化的地板

市建局標榜重建後市中心會大增綠化,可惜我只見到市中心的地板和天台塗上了綠色,這真的是綠化嗎?

2. 廉價=LV廉價版

「快而廉餐廳」、「5蚊一件」的招牌貼模型中的商店商號上,但一個涉及300億的重建後,真的會有平而廉的消費嗎?這明顯是誤導,未來官塘只會是高檔消費的集中地,基層請到其他區

3. 龐然大物君臨

想不到這模型竟包括港島,這樣大的比例下,這280米約70層高的酒店加商廈才顯得正常,如果只是九龍東的話,大家一定已為IFC降落官塘

難估嗎?官塘的未來竟然是 ……………..B

觀塘重建發展書介紹系列 (4)

以下四幅圖全部是市區重建局的觀塘重建發展書,用來諮詢“市民"
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上圖的是一個二元硬幣,藉此告訴大家這本發展書有多大,想看看必須在辦工時間內(假定大家唔駛做)到沙田規劃署、官塘城規會辦公室或北角民務市務處

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上圖,難道你認為在場看完整本書,必須逐頁手動複印,但為何沒有網上版本呢?事實上是有,不過介紹不足2000字,社會、環境和交通等評估完全欠奉

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上圖,重建發展書的長約100cm, 高約20cm ,我花上兩天的時間,120元才複印了大半本發展書

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上圖,發展書全是英語,有街坊告訴我︰「識英文就唔駛做小販」,不過真的有有中文版,只有八頁紙,英文卻超過500頁

我想問市建局今次你其實在諮詢誰呢?

這次重建標榜着“社區的選擇 " (請見http://www.ura.org.hk/html/c2104000t1e.html)

你的社區在哪裏,是比華利山、還是凱旋門呢?

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圖為 經濟日報東九龍區報 088期

專題︰市區重建局觀塘重建發展書(3)

下方紅圈是未來觀塘市中心的廣場,但模型中原是廣場的地板被塗成綠色,左上角的行人天橋也被塗上綠色,整個模型全是綠色或青色,很難相信建成後,天橋和廣場地板都是綠色,一定十分可怕。

如果認為這個市建局的模型就是觀塘未來,未免想得太簡單。

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按上圖可放大
上圖是發展書的一頁,可下方兩個是public open space(公共開放空間),對上的是private open space (私人開放空間),右上角的是亦是私人開放空間,其對下一小塊是
公共開放空間,可見觀塘市中心將來會被分為物業和市民的部份

專題︰市區重建局觀塘重建發展書(2)

雖然市建區聲稱裕民坊公園的面積會增加,但同時未來組成市中心的六個部份有一半是成為private open space,即是市中心物業的私家花園,現在的裕民坊市民可以任意出入,但重建後大閘、鐵欄和保安一定少不了。

更重要的是發展書沒有透露,市中心管理權誰屬,如果好較銅鑼灣時代廣場前的廣場般,商場的物業公司代政府管理官塘市中心的公共空間,到其時整個裕民坊公園就會成為那五楝大廈業主的產業。現在時代廣場前的廣是不准坐、不准街頭表演,所有在廣場做的事情必須時代廣場的批准,所謂的廣場名存實忙。

kwuntong

這幾天,我希望將閱讀市區重建局(市建局)放在協和街臨時小販區、北角和沙民務署的重建發展書後的發現向大家分享。

1. 龐然大物降臨官塘

上圖是從市建局的發展書拍攝得來的
左圖是280米可能超過60層高地標式建築和五楝高達50層的住宅在官塘建成後的模樣,右下角的則是同樣在漢寧道運動場現在的模樣,可以發現整個觀塘的景觀將大受影響,現在我們的市中心大都是7層高的大廈,跟週邊的環境較為和諧,但當龐然大物來到之後,不單會阻礙光線進入市中心,它們巨大的倒影更令其他的地方進入黑暗中,不可能自然採光,整個觀塘一定成為灰濛濛的,不能像現在抬頭望見藍天,必須把頭仰成180度跟頸成為一直才可望見到天空。

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