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現貌

舊貌

起動九龍東辦公室口說保育觀塘工業的歷史,但工業建築風格的駿業街熟食市場卻被改造了,變成不倫不類科幻的外牆設計,卻沒有安裝冷氣,無疑是浪費公帑。

近日,起動九龍東斥公帑一億,拆掉球場,興建工業為主題的公園,亦翻新駿業街熟食市場的外貌。

熟食市場是街坊的宵夜好地方,每晚都聚集不少藍領,喝喝酒、吃豬大腸,價錢便宜,食物美味。多年市場沒有冷氣,只有通風系統,社區訴求卻從沒有回覆 ,有商舖自行安裝冷氣,卻被食環署要求清拆

官方的做法僅改建外牆,拆掉照牌和安放幾條灰色的鐵柱,打造科幻的效困。但工程沒有解決社區需要,沒有安裝冷氣,亦將長椅放在市場外,明顯無視市場內的大排檔情況。筆者在晚上觀察不單無人坐在椅上,亦阻礙檔販放置桌椅,新設計的外牆跟原來的熟食市場大眾風格格格不入。以往現化主義式的街市外觀,記載工業年代的現代化發展,實用和簡單的設計,得體之餘,亦解決生活需要。當年設計的大門和招牌,通通被拆,換成灰色鐵枝,毫無工業時代的感覺,有違政府保育觀塘工業發展的理念。

駿業街熟食市場變醜了,反映政府上而下規劃思維,起動九龍東辦公室口說有市民參與,但不諮詢檔主和社區,於九東建立一隻隻的小白象工程,浪費公帑。檔主亦向我們反映新設計無用,而工程間,門外的空間被封,被迫暫停一個月的生意。

幸好,大排檔的味道依舊,請大家多點幫襯。

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牛頭角配水庫

寧靜牛頭角配水庫變成一片地盤,花4億拆大片草地,拆設施,再起設施,勞民傷財,為甚麼呢?起動九龍東辦公室在觀塘推動士紳化計劃,將觀塘工業區內,清拆駿業街遊樂場,拆掉康樂設施(足球賽和籃球賽),重建為工業文化的草地,花費超過一億元。康樂設施搬至街坊的後山,牛頭角配水庫之上,此山一直街坊的晨運熱點但政府硬生生規劃,強行變成康文署的公園。另一部份被重建的康寧道公園,本來有一個門球賽和四個網球場,但起動九龍東建議先拆掉四個網球場,再在旁邊起四個網球場,計劃完全為起而起。我們在水庫大興山木前,拍攝和紀錄轉變。

日期︰3-5-2017
時間︰3-6pm

期待大家一齊同行,見証無聊的5億工程,如何奪去我們的大草地

牛頭角配水庫現貌
清拆駿業街遊樂場變草坪計劃(1億)

牛頭角配水庫被消滅計劃(4億)

http://www.legco.gov.hk/yr16-17/chinese/panels/dev/papers/dev20170228cb1-626-2-ec.pdf

http://www.legco.gov.hk/yr16-17/chinese/panels/dev/papers/dev20170228cb1-578-5-c.pdf

ura district council

僅四成小販在同仁街市集 ,生意慘淡。市建局高級社區發展經理的蘇毅朗在本日(10月4日)區議會重建小組上,稱為重建影響的同仁街市集宣傳,郵寄單張至周邊單位,收效良好,會繼續郵寄單張,作協助小販。10月份局方會向小販簡介安裝吹風等措置,改善現時市集。

新市集的規劃方面,會上,被多位區議員,包括︰民主黨鄭景陽、工聯會何啟明質疑缺乏2020年落成的新市集規劃詳情,區議會被蒙在鼓內。

新市集猶如地牢,會上,市建局代表汪生承認新小販市集在水平線的4.5米,而康寧道則為11米,即是市民要坐電梯向下才走入市集。2020年落成時,有4個入口,但都必須坐電梯或升降機向下走。區議員黃子健提議新市集擔心市集人流,建議向康寧道和物華街的一邊,改用通透的設計,如︰玻璃牆,讓周邊街看到市集,但局方未有回應。

市建局最後承諾在新市集安裝冷氣,並代小販提交冷氣費用,月內向區議會簡介新市集規劃。另一個恆安街重建項將於10月15日,市建局將正式收回土地。

ScreenClip

圖︰HK01

觀塘面對重建,工廈藝術家和用戶被迫遷,亦全港最窮和最多長者的社區 。記住留意侯選人政綱和往績,寫下三個重點,給大家參考︰

1. 對弱勢社群看法
支持全民退保的候選人,給長者和我們未來的保障。除了長者,社區有不少數族裔,有三間地利亞中學可見一班,包括:印度,尼泊爾和巴基斯坦人,他們大多來港多年,甚至在港出生,如何讓他們融入社區。此外,標準工時都是打工仔考慮重點。
**東九龍關注組和公民黨在以上政策取態跟其他政黨有不同。
2. 社區和重建政策
九東面對大變,觀塘有市中心和恆安街重建,黃大仙則有衙前圍村,500年古村被滅村變豪宅。當中,有候選人支持市建局式重建,有的希望再清拆和樂邨。維繫社區方面,亦有政黨走入同仁街市集協助受重建影響的小販,助他們恢復生計,規劃未來市集。
**請留意民主黨、民建聯和東九龍關注組在以上政策取態和工作。
3. 民主和同路人的堅持
689治下,香港光環漸退,破壞法治和言論自由,希望大家不要揀選支持689的候選人。 民主不是個人的事,不是建制派所謂口講「民主」,實際聽命中央,亦不是有人痛罵同路人,破壞民主團結。
** 建制名單為黃國健、謝偉俊、柯創盛及高達斌
* 工黨的胡穗珊則早前棄選
九東是建制派的票倉,最後的民調,選舉都有懸念,民建聯的柯創盛只有11%支持率有機會落選。記得集中票倉源,支持心儀和較有機會當選的候選人。
#九東的12張名單,包括︰
黃國健、謝偉俊、譚文豪、胡志偉、柯創盛、黃洋達、譚得志、陳澤滔、譚香文、胡穗珊、呂永基及高達斌

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啟德大廈重建,當然不止雞脾的問題。7層高的唐樓,換成64層高的豪宅,橫亙在九龍灣,背後的浸大校園將暗無天日。新增約2000人口,將來的交通壓力大增,社區的寧靜不再。現時啟德大廈多住收入不高的南亞人,宣布重建後,被迫遷。(高祈攝)

#啟德大廈重建 #屏風樓 #塞車苦惱

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觀塘社區大白象項目噴泉建築費5400萬元,但未經立法會批準,已用上93萬作研究,而文件宣稱噴泉能提供「浪漫超然」氣氛,為新人提供拍攝婚紗照的勝地 。

計劃中,政府建議在觀塘的海濱長廊,興建動畫燈光和音響效果的音樂噴泉、互動的 跳射噴泉與嬉水區,配合啟德郵輪碼頭,重建工廈為商業區,並於2021年落成。

據立法文件所言,建築署委託顧問的研究方式只是用作「桌面研究及 實地勘測」,即是網上研究,加上實地考察,竟然花費近百萬。相對其他社區項目,如改裝中學作藝術中心,則用上訪問藝術團 體的方法,較尊重專業界。而整個計劃官方只收回806份問卷,遠不及民間團體東九關注組搜集過萬份反對簽名,無尊重民意和專業,製造社區大白象。

#真大白象 #網上研究好貴 #反對大白象

 

12647525_1246535745374643_6817045195719471156_n往年裕民夜市相安無事,昨夜,卻恨下手打壓新春夜市。7檔的熟食小販,擺檔如難民,先後三次轉場,都被粗暴驅趕。多年的炒麵伯伯,更被拘捕,阻嚇其他小販,鳥獸散,令香港人連新年都永無寧日。
報料、攝︰Jayno Hui

10 月 17 日,中環碼頭舉行市集,邀請台灣、泰國、日本等攤檔參與。為進入場館朝聖,數百計的文青,等上多個小時,甘之如飴。隨着本地文化興起和新高中的通識課程,「認識香港」變成少年和學生必讀一節,社區變成潮流,如雨後春筍的市集,爭相追捧。

過度商業謀殺市集

市集不是新「玩意」,昔日村落以廟宇為核心,有宗教、教育私塾和法庭等功能,廟前的大樹和空地,人流聚集,有人便成墟。今天我們見大埔墟、聯和墟都是由廟前空地演變的墟市。舊式墟市,活在社區,聚集、談天、交流、買賣,建基互信。時尚的市集,用上異國和藝術包裝,人情變成商品,交流變成購物,正面的價值是給予年輕人創作機會,發一下老闆和藝術的夢。實情跟小型的格仔舖商場沒有兩樣,市集慢慢跌入困局,愈要賣點,愈主流化,愈見高昂的租金,營運不易,一不小心走上全盤商業,手作變作廣告的宣傳口號,單一沒有特色。

根據多年從事手作朋友分享,過度商業化變成劣幣驅逐良幣。部分只為賺錢的偽文青,只會做他眼中認為利潤大的主流手作──用現成的小飾物用手貼在一些物件上。而一些真特色小攤,會被活動大會視作非主流而不能入場。來逛市集的人都想像要講價,真手作變得沒有價值。

數年前市集,文青地攤,提倡另類生活,作為反抗市區重建和商場入侵的標誌,反思一式一樣的商業文化,可細味尋找驚喜;又講求社區經濟的理念,熟客的互信,街坊的關係,有時不在乎貨品十元百塊的平貴,更在乎老朋友和人情味。雨後春筍的市集走向純粹文青和藝術,跟社區愈走愈遠,講求新穎和綽頭,文青成主角,社區文化何在呢?文青市集,離開社區,變成一種潔淨的概念。

真實的社區不是靜止的概念,不一定美好,也有衝突,不快,不滿。社區內,有各種的人,性工作者,露宿者等,不是社會主流,需要包容共存,這是潮流難以容忍。觀塘、荃灣、深水埗等舊區,舊式小販和街市面對重建,社區四散,生活大不如前,市集又有否如初衷,跟社區走回一起,或只是變成文青的玩意呢? 繼續閱讀文章 »

編︰市建局年賺20億,扮蝕錢,狂起豪宅,資產240億都有免費土地,香港人的悲哀。猶如上市公司的抽水騙局,製造財困,向市民吸水,賺盡。

來源︰13-5-2015 蘋果   記者林偉聰

發展局昨日向立法會發展事務委員會提交文件,回應市建局行政總監譚小瑩的請辭,強調市建局將繼續按《市區重建策略》運作,但就首次明文表示會考慮透過向市建局注入土地,支援重建項目財政。有市建局非執董認為做法可為市建局興建資助房屋提供契機;有關注規劃團體就擔心政府以土地補貼市建局建豪宅。
市建局行政總監譚小瑩早前請辭,表明理念與主席蘇慶和不同,令外界關注市建局的政策有否改變。發展局強調市建局將繼續按2011年《市區重建策略》運作,指暫無計劃檢討政策;對有指市建局有意將收樓工作外判,發展局亦指從未收到有關建議。
不過,在政府財政支援方面,除了《市區重建策略》載列的途徑外,政府亦首次明文指在充份理據下,政府會考慮向市建局注入土地,支援個別項目的財政。

團體促為低下層建屋

消息人士指政府以往多以免補地價等方式向市建局提供支援,鮮注入大幅土地,「最多係一啲大型發展地盤,如觀塘重建區範圍涉及觀塘政府合署用地,政府就免收地價畀咗塊地市建局發展,如果注入大幅土地,已係土發公司嘅年代,市建局未試過」。

身兼市建局非執董的立法會議員胡志偉認為,做法可助拉低市建局的收地成本,是市建局長期提供資助房屋的出路。他認為應以夾心階層為對象,興建超過居屋水平的資助房屋,既可填補現時房屋政策的空隙,亦可平衡市建局的定位。

本土研究社陳劍青指政府宣稱土地不足,但又擬以土地資源補貼市建局建豪宅,「縱容市建局搶地,但呢啲地又唔係用嚟解決最逼切嘅房屋問題」,認為市建局若獲增加政府補貼,就應負上更大社會責任,改向低下階層提供房屋。

原文刊於信報(13-4-2015)

市建局的管理層事件最近成為話題,行政總監譚小瑩「忽然英雄」,為了不讓市建局淪為地產商,於是向主席(領匯前行政總裁)蘇慶和表達不滿,憤而辭職,贏盡坊間掌聲。不過,冰封三尺,非一日之寒,樓市屢創新高,樓價如脫韁野馬,市建局坐擁240億元資產,市值與上市大地產公司華人置業相若,卻不停高呼蝕錢。市民不禁要問市建局搞什麼呢?

這類公營機構,如市建局、機管局、旅發局、貿發局等,借政府之命,行「搵錢」之實,當中以投資1415億元興建第三條跑道的機管局為表表者,均屬於政府內的怪獸公司,冇王管王國。

一堆以「局」命名的公營機構,大多是九十年代的怪胎,受英國的新自由主義影響,迷信市場的無限力量,卻又賦它予公權力,形成貿發局雄霸會展、機管局變成空運代言人。此外,英國人也擔心香港回歸後,中方會介入香港政策,所以外判政府的責任予公營機構,誤信私人力量,公司是解決問題的最佳方法。

結果,香港沒有市場,只有政府操弄的市場。誰最懂用法例、法例如何生錢,當然非高官莫屬。譚小瑩曾居房委會委員、市建局前行政總監林中麟曾任機管局高官(署理行政總監),也是資深政務官。退休高官直入公營機構已是常態。

不過,公營機構的最大作用不是搵錢,而是搵食,並向權力蠶食,成就一批紅頂商人借法定機構來賺取權力和政治網絡,蘇慶和更是表表者,他游走於大地產商與政府之間,直上天庭,身居「梁粉」,房協治下似有還無;領匯在外國基金壓力下被請辭,再添一宗市建局內亂,如此的成績何當大任。

身敗名裂的市建局前主席張震遠,把市建局變為前發展局局長林鄭月娥的私人小金庫,大搞文化和保育,避開民意監督,收買人心,結果林鄭成功上位,而他成功登上首席「梁粉」。可惜商交所不像市建局有權力眷顧,落得幾近破產收場。

退休高官與紅頂商人的結合會怎樣?未必每次也會落得市建局的田地,但市民的福祉肯定不敵權貴的利益。市建局借公權力消滅舊區,搵食在香港可是頭等大事,趕絕街坊生計不是易事,必須各出其謀。當年市建局前第二把手企業傳訊總監邱松鶴對街坊宣稱患病,無心戀戰,希望街坊體恤接受賠償走人,今年初卻另謀高就,成為機管局的公關大員。

另一總監馬昭智在台灣光華文化中心的公開論壇被揭破浮薪制度,收入跟收樓表現掛鈎;又形容市建局是政府的「安全套」,政府揮之則來呼之則去,他不顧聲譽,向政府施壓,引來傳媒報道。市建局一邊廂內亂,另一邊廂繼續收樓,百年市集嘉咸街舖戶被迫遷,為豪宅讓路。

市建局只喊蝕錢,無視街坊生計死活,當身為市建局非執行董事的泛民立法會議員還高呼用公帑為市建局注資,實在難明。

早於六七十年代,西方已摒棄重建概念,當年的重建是向棲居市中心的黑人和窮人下手,大量黑人被迫遷,因而引發不少社會運動。香港的重建也很類同,歧視居住市中心的基層,迫遷「換血」,換來萬呎豪宅,向窮人、小商戶宣戰。

這模式可持續嗎?藍籌屋苑呎價過萬的美孚新邨,也有近五十年樓齡,市建局夠膽介入重建嗎?樓宇的質素決定於維修,不是樓齡。以地產為本的拆樓,與掛着「財政審慎」的市建局一樣應受時代淘汰。西方和台灣等地是市區復興、活化老區為主,包括小販市集、古蹟故事和藝術部落,香港為何做不到呢?只是市建局辦不到而已。

譚小瑩與主席蘇慶和只是程度之別,依舊滿腦子地產思維。當我們不停緬懷老店消失時,有否想起誰是幕後黑手呢?香港政府的怪獸公司舉目皆是,市民是否繼續供養退休高官,讓商人上位呢?

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