新高的重建賠償為何幫不到街坊呢？

市建局於最新的土瓜灣三個重建項目，提出有史以來最高額的賠償，每呎為15，916元。但為不能改善舊區街坊生活，就算賠近1·6萬都只能搬離市區或住在更細更舊單位，所謂同區七年樓的賠償根本是幻想。

按無線新聞的計算，鴻富街的業主何女主單只有三百多呎，而獲得470多萬元賠償。但附近最接近7年的樓盤，有十一年樓齡，三百多呎單位要價六百多萬元，而五百多呎更要近一千萬。她只有選擇搬離土瓜灣，無法原區安置。

高額賠償為何幫不到街坊呢？原因如下：

1 市建局大量重建項目，現時土瓜灣3個新項目厭有620個業權，同時入市炒貴全區樓宇，令附近的樓價升值
2 大量街坊居住舊樓呎樓較低，如報導所示，金額較低，無用滅呎住回同區
3 大量樓宇有劏房或放租，賠償被扣減約三成，每呎1.2萬
4 樓換樓是假政策，必須補上新樓差額，除了整筆賠償，可賠上幾百萬

再者，小店和店舖在重建中，損失更大，他們就算搬遷，亦無市建局的協助，失去街坊，無法經營，項目並無舖換舖的安排，完全消滅社區，小店全被消滅。

有關賠償的問題，可見無線的報導
//http://news.tvb.com/local/5a280672e60383580fbe6998/
市建局以歷來最高收購價、每呎近一萬六千元，提出收購土瓜灣一批舊樓重建。不過有業主認為，未必能在同區買到同面積的單位。

賺盡消滅春田街

紅磡春田街，街道的公眾空間被重建，換成豪宅，這是甚麼的公眾利益，改善誰人的生活。拆街，變商場，是何道理，市建局為賺盡，無所不用其極，政府合謀，消滅舊區和社區。
新增面積以每呎1萬元計算，預計市建局多賺1.4億。

//市建局去年年初已經公布會將這裡重建，今次將地盤面積再擴大一倍至2475平方米，重建後總樓面達14000多平方米
(圖為春田街)

市建局重建土瓜灣項目被批太遲落實

 

 

編按︰又發達啦！發水一倍的地積比，實賺死，食沙中線概念。12億建150個單位，只多34單位，每新增單位值3500萬。//有居民批評市建局太遲落實重建，現時附近的樓價過高，已負擔不了。

來源︰now 新聞台 16-1-2015

市建局斥資12億展開土瓜灣春田街及崇志街的重建項目，會興建150個中小型單位。有居民批評市建局太遲落實重建，現時附近的樓價過高，已負擔不了。

重建範圍位於春田街2至24號及鶴園街2至4號，共有14個街號的樓宇，樓齡均超過50年，位置就在五年前馬頭圍道塌樓的對面。

重建工程影響116戶及15個地舖，市建局計劃，將這裏重建成150個五百呎以下的中小型住宅單位，最快2023年落成。

在這裡租用舖位做廢料回收生意的陳先生不歡迎重建。他在這裡住了超過30年，指當年對面塌樓後，已希望這裏可以一併重建。

市建局認為，當年無迫切性重建，現在才看到有需要。而重建後會否以資助房屋形式出售，市建局表示，會在未來幾個月與政府積極研究，探討政策及執行上的安排。