文章來源︰東方日報 26-1-2009

今日是大年初一，踏入牛年，觀塘舊區重建計劃將全速進行，不過市區重建局疑計錯數，低估了收購物業的面積。觀塘僑昌大廈業主收到市建局的收購信，赫然發現單位「縮水」了約二百平方呎，以每平方呎近六千元的收購呎價計算，少收賠償額達到百多萬元，業主們已委聘測量師向市建局提交報告覆核。

市建局回應說，收到業主報告後會由顧問核對資料，尤其是核對屋宇署的建築圖則；若發覺面積有需要調整，會修改收購價，並於農曆新年假期後盡快通知業主。若業主覆核成功，這相信是他們牛年收到的一封大利是。

被指報大數 想多收錢

僑昌大廈位於康寧道和物華街交界，樓齡四十多年，樓高三層，每層有十個單位，當中D、F室疑被市建局低估面積。有F室業主說，單位建築面積達七百多平方呎，差餉物業估價署亦指其單位實用面積有五百八十平方呎，以此面積來收差餉，但當收到市建局出價信時嚇了一跳，因市建局指其單位實用面積不足四百平方呎，賠償額只得二百四十多萬元。

該業主表示，當向市建局職員查問時，職員竟指他「報大數，想收多點錢」，令他十分不滿，覺得市建局很離譜。他和其他業主已委聘測量師計算單位面積，並已向市建局提交報告。

業主委聘的測量師李永鈞說，他為觀塘十多座大廈計算面積，與市建局一樣，同樣以從屋宇署取得的建築圖則為依歸，得出數字有些少出入，但多數問題不大，因為建築圖則年代久遠，有些地方模糊不清，出現些少偏差不足為奇，只是僑昌大廈D、F室合共六個單位相差卻很明顯。

李永鈞說：「當時我覺得好奇怪，都驚自己計錯，落去現場睇番，再參考埋屋契，結果都係同我計算嘅脗合，我懷疑市建局睇錯圖！」他指F室相差約二百呎，D室更相差達二百多呎。

觀塘市中心區重建業主立案法團大聯盟秘書劉偉忠也說：「市建局計錯數好離譜，令業主少收百幾萬；差餉署評估嘅面積亦較市建局多好多，這已是好有力嘅證據。」市建局回應時承諾，收到業主報告後會核對資料，若發現需要調整，會在新春假期後盡快通知業主。

廣告